Poreč, luksuzna moderna vila 4 km od mora!

Poreč

825.000€

3 540 €/m2

Tip

Kuća

Površina

233 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
825.000€
Površina
233 m2 (3 540 €/m2)
Površina zemljišta
543
Ažuriran
11.08.2026
ID
38111

Opis

Poreč, luksuzna moderna vila 4 km od mora!

Ova se impozantna i prostrana vila smjestila u mirnom djelu manjeg mjesta u predgrađu Poreča. Mjesto je udaljeno od samog centra i prvih plaža svega 4 km.

Vila je smještena na zemljištu od 543 m2 i njena površina iznosi 233,13 m2. S tri etaže nudi dovoljno prostora i udobnosti za savršen odmor.
Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, spavaće sobe, prostranog dnevnog djela u kojem se nalazi kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak, tehnička prostorija te wc. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Elegantnim stubištem dolazimo na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalaze tri komforne spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na natkrivenu terasu.
Treća etaža vile je utočište posvećeno dobrobiti i opuštanju. Ovdje se nalazi wellness prostor sa saunom i kupaonom. Treća etaža je kao stvorena za uživanje u miru i privatnosti sa pogledom na prirodu i more koju nudi ovaj prostor.

Grijanje vile omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline dok je u dnevnom boravku predviđen kamin koji će budućim vlasnicima pružati dodatni ugođaj i toplinu u zimskim danima.

Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Poznati investitor će se pri gradnji koristiti isključivo

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 825.000 € Prosjek: 903.017 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +10% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.541 €/m² Prosjek: 4.477 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.272 €/m² · -17% (ispod medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

903.017 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

199,1 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.477 €/m²

Medijana: 4.272 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 903.017 €) i medijanu od 4.272 €/m² (prosjek 4.477 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +8% 4.604 € 17
Poreč trenutni 750.000 € 4.272 € 4.477 € 693
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € -40% 2.746 € 165
Rijeka 510.000 € 2.387 € -44% 2.763 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -46% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.017 €, prosječna površina 199,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 151.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

151.233 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (6%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 825.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 903.017 € (9%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.541 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.477 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.272 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 903.017 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.477 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,1 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 91,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.017 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 199,1 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine