Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 233m2, 825000e, id38111

8

Tip

Kuća

Površina

233 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 825.000€

Površina: 233 m2 (3 540 €/m2)

Površina zemljišta: 543

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 38111

Opis

Poreč, luksuzna moderna vila 4 km od mora!

Ova se impozantna i prostrana vila smjestila u mirnom djelu manjeg mjesta u predgrađu Poreča. Mjesto je udaljeno od samog centra i prvih plaža svega 4 km.

Vila je smještena na zemljištu od 543 m2 i njena površina iznosi 233,13 m2. S tri etaže nudi dovoljno prostora i udobnosti za savršen odmor.
Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, spavaće sobe, prostranog dnevnog djela u kojem se nalazi kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak, tehnička prostorija te wc. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Elegantnim stubištem dolazimo na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalaze tri komforne spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na natkrivenu terasu.
Treća etaža vile je utočište posvećeno dobrobiti i opuštanju. Ovdje se nalazi wellness prostor sa saunom i kupaonom. Treća etaža je kao stvorena za uživanje u miru i privatnosti sa pogledom na prirodu i more koju nudi ovaj prostor.

Grijanje vile omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline dok je u dnevnom boravku predviđen kamin koji će budućim vlasnicima pružati dodatni ugođaj i toplinu u zimskim danima.

Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Poznati investitor će se pri gradnji koristiti isključivo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 825.000 € Prosjek: 801.302 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 622.750 € · +32% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 3.541 €/m² Prosjek: 3.983 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.722 €/m² · -5% (ispod medijane)

955 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

801.302 €

Medijana: 622.750 €

Prosječna površina

207,2 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.983 €/m²

Medijana: 3.722 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.214 €/m²

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 622.750 € (prosjek 801.302 €) i medijanu od 3.722 €/m² (prosjek 3.983 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.604 €	17
Poreč trenutni	622.750 €	3.722 €	3.983 €	694
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -33%	2.748 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	1.927 € -48%	2.085 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 801.302 €, prosječna površina 207,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.983 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.887 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.887 €

U Poreč najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (8%), Parkirno mjesto (6%).

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 825.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 801.302 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 622.750 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.541 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.983 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.722 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 955 do 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 801.302 €, a medijana 622.750 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.983 €/m², medijana je 3.722 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,2 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 77,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 801.302 € (medijana 622.750 €), prosječna površina 207,2 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.