Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 174m2, 749000e, id38349

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

174 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 749.000€

Površina: 174 m2 (4 304 €/m2)

Površina zemljišta: 715

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 38349

Opis

Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom!

U mjestu nedaleko od grada Poreča prodaje se ova fantastična rustikalna vila sa bazenom.
Njezina ukupna površina iznosi 174 .17 m2 te proteže na dvije etaže.
U prizemlju vile se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, wc, vešeraj, spavaća soba sa kupaonom i izlazom na terasu i još jedna prostorija koja je namijenjena za saunu ali je pripremljena ili za još jednu spavaću sobu sa vlastitom kupaonom, tehnička soba i ostava. U dnevnom boravku se nalazi kamin na drva koji u zimskim danima daje dodatnu toplinu domu.
Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat galeriju gdje je predviđena biblioteka i još dvije prostrane spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i zasebnom terasom sa koje imaju prekrasan pogled na prirodu i more.
Grijanje vile je predviđeno putem klima uređaja i podno grijanje na dizalicu topline.
Iz dnevnog boravka i kuhinje se izlazi direktno na natkrivenu terasu na kojoj je ljetna kuhinja i sunčalište sa bazenom.
Vrt oko kuće biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem. parking se nalazi ispred vile.

Sadržaj kao što su škola, vrtić, jaslice, trgovina, pošta, apoteka, turistički kampovi, ugostiteljski objekti, šetnja u prirodi i uz plažu nalazi se na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča.

Zbog njezine posebnosti kvalitetne gradnje i rustikalnog stila ova je nekretnina idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.

ID KOD AGENCI

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 844.061 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · +11% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.305 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.688 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.061 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	677.500 €	3.810 €	4.117 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -29%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -39%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

102.702 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (11%) i iznad medijane od medijane od 677.500 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.305 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.810 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.