Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 106m2, 440000e, id71803

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 440.000€

Površina: 106 m2 (4 150 €/m2)

Površina zemljišta: 677

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 71803

Opis

Istra, Poreč – Moderna nova kuća s bazenom blizu Vrsara

Smještena u mirnom području u blizini Poreča i prekrasnog turističkog gradića Vrsara, ova novogradnja nudi 106.55 m² stambenog prostora s bazenom. Kuća se nalazi u blizini Limskog kanala, te pruža savršenu kombinaciju modernog komfora i prirodnog okruženja.

Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s direktnim izlazom na terasu, bazen i sunčalište. Dodatno, tu su i spremište te gostinjski WC za veću praktičnost.

Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava privatnost i udobnost. Kuća je opremljena klima uređajem i sustavom grijanja s toplinskom pumpom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova mirna lokacija, udaljena svega nekoliko kilometara od najbližih plaža i slikovitog gradića Vrsara, savršena je za obiteljski odmor ili stalni boravak.

Značajke lokacije: Kuća se nalazi u blizini zadivljujućeg Limskog kanala te nedaleko od Vrsara, živopisnog obalnog gradića poznatog po svojim marinama, plažnim odmaralištima i prirodnim ljepotama. Ova vrhunska lokacija omogućuje jednostavan pristup kako prirodnim ljepotama tako i živahnim turističkim aktivnostima.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 776.495 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 598.000 € · -26% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.151 €/m² Prosjek: 4.025 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.992 €/m² · +4% (u medijani)

1.032 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

776.495 €

Medijana: 598.000 €

Prosječna površina

197,5 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.025 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.619 €/m²

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Vrvari 3.619 €/m² +13% · 2 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.619 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 415.000 € i površinom oko 119,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 598.000 € (prosjek 776.495 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosjek 4.025 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +16%	4.442 €	15
Poreč trenutni	598.000 €	3.992 €	4.025 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -37%	2.775 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -43%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	1.977 € -50%	2.164 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.495 €, prosječna površina 197,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.050 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.050 €

U Poreč najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (3%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 776.495 € (43%) i ispod medijane od medijane od 598.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.151 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.025 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.992 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.032 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 776.495 €, a medijana 598.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.025 €/m², medijana je 3.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.032 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,5 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.495 € (medijana 598.000 €), prosječna površina 197,5 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.