Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 106m2, 440000e, id71803

5

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 440.000€

Površina: 106 m2 (4 150 €/m2)

Površina zemljišta: 677

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 71803

Opis

Istra, Poreč – Moderna nova kuća s bazenom blizu Vrsara

Smještena u mirnom području u blizini Poreča i prekrasnog turističkog gradića Vrsara, ova novogradnja nudi 106.55 m² stambenog prostora s bazenom. Kuća se nalazi u blizini Limskog kanala, te pruža savršenu kombinaciju modernog komfora i prirodnog okruženja.

Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s direktnim izlazom na terasu, bazen i sunčalište. Dodatno, tu su i spremište te gostinjski WC za veću praktičnost.

Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava privatnost i udobnost. Kuća je opremljena klima uređajem i sustavom grijanja s toplinskom pumpom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova mirna lokacija, udaljena svega nekoliko kilometara od najbližih plaža i slikovitog gradića Vrsara, savršena je za obiteljski odmor ili stalni boravak.

Značajke lokacije: Kuća se nalazi u blizini zadivljujućeg Limskog kanala te nedaleko od Vrsara, živopisnog obalnog gradića poznatog po svojim marinama, plažnim odmaralištima i prirodnim ljepotama. Ova vrhunska lokacija omogućuje jednostavan pristup kako prirodnim ljepotama tako i živahnim turističkim aktivnostima.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 784.174 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 649.000 € · -32% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 4.151 €/m² Prosjek: 3.753 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.616 €/m² · +15% (iznad medijane)

614 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

784.174 €

Medijana: 649.000 €

Prosječna površina

213,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stranići Kod Nove Vasi, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.166 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 3.713 €/m² +17% · 4 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².

Kosinožići 3.166 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.166 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.000 € i površinom oko 207,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 649.000 € (prosjek 784.174 €) i medijanu od 3.616 €/m² (prosjek 3.753 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +28%	4.442 €	15
Poreč trenutni	649.000 €	3.616 €	3.753 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.043 € -16%	3.140 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8
Rijeka	390.000 €	2.003 € -45%	2.439 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 784.174 €, prosječna površina 213,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 71.150 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

71.150 €

U Poreč najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (5%).

Terasa 72 od 95 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 65 od 95 ogl. · 68%

Garaža 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 784.174 € (44%) i ispod medijane od medijane od 649.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.151 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.753 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.616 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 784.174 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.594.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.753 €/m², medijana je 3.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 784.174 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 213,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.