Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 231m2, 780000e, id71926

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

231 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 780.000€

Površina: 231 m2 (3 376 €/m2)

Površina zemljišta: 574

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 71926

Opis

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom

U mirnom istarskom krajoliku, samo 15 km od živahnog grada Poreča, uskoro će niknuti suvremena vila koja predstavlja vrhunac modernog življenja u idiličnom okruženju. Arhitektura vile usklađena je s okolišem, sadržavajući otvoreni tlocrt u prizemlju koji besprijekorno spaja dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, uz spavaću sobu s kupaonicom, toaletom i tehničkom prostorijom. Dizajn uključuje prostrane staklene zidove u dnevnom boravku i blagovaonici, osiguravajući obilje prirodnog svjetla i osjećaj prostranosti. Elegantne stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri raskošne spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom i terasama s pogledom na bujnu okolinu i bazen.

Pokrivajući ukupnu površinu od 231,70 m2, ova vila je utočište stila i udobnosti. Izravni pristup iz dnevnog boravka i blagovaonice vodi na natkrivenu terasu i bujni vrt, u središtu kojeg je veliki bazen okružen sunčalištem, nudeći idilično mjesto za opuštanje.

Sustav grijanja vile uključuje podno grijanje na toplinsku pumpu i pojedinačne klima uređaje u svakoj sobi, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Vrt će biti uređen mediteranskim biljem, dodatno povećavajući šarm i mirnoću nekretnine.

Smještena u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su škole, vrtići, pošte, trgovine, restorani, prirodni parkovi i biciklističke staze, ova vila nudi spoj luksuza i životnog stila. Zavr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 856.142 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +12% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.377 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.793 €/m² · -11% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

856.142 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

218,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.793 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 856.142 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.793 €	4.081 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -27%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -38%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.142 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.649 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

92.649 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 856.142 € (9%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.081 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.793 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 856.142 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.142 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.