Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 185m2, 778000e, id111810

6

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 778.000€

Površina: 185 m2 (4 205 €/m2)

Površina zemljišta: 980

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 111810

Opis

Na 10 kilometara od grada Poreča smještena je vila površine 185 m² na parceli od 980 m², u mirnom okruženju okruženom zelenilom.

Nekretnina je organizirana na dvije etaže s jasno raspoređenim stambenim prostorom. U prizemlju se nalazi dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Središnji element prostora je kamin. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija.

Kat obuhvaća tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Dvije terase omogućuju boravak na otvorenom s pogledom na okolinu.

Vanjski prostor uključuje uređeno dvorište s bazenom dimenzija 4x8 metara. Predviđena je instalacija sustava grijanja bazena putem dizalice topline, što omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone.

Tehničke karakteristike:

Dizalica topline za grijanje i hlađenje
Podno grijanje u cijelom objektu
Fan-coil sustav za hlađenje
Korišteni visokokvalitetni materijali i izolacija

Raspored:

Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, spavaća soba s kupaonicom, gostinjski toalet, tehnička prostorija
Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije terase

Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, uz dostupnost sadržaja u Poreču i okolici.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611 922... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH419

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 778.000 € Prosjek: 936.062 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +4% (u medijani)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.205 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.046 €/m² · +4% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

936.062 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

220,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.046 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 936.062 €) i medijanu od 4.046 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.046 €	4.383 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € -31%	2.922 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -42%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.062 €, prosječna površina 220,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.602 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 778.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 936.062 € (17%) i u medijani od medijane od 750.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.205 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.383 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.046 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 936.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 220,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.