Červar Porat: PRVI RED DO MORA, trosoban stan, površine 62 m², II. kat...
Červar-Porat, Poreč
255.000€
4 112 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 62 m2 (4 112 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 88792
Opis
Na jednoj od traženijih lokacija u Červar Poratu, u prvom redu do mora, prodaje se trosoban stan ukupne površine 62 m². Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade i ima otvoren pogled na more.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na balkon, dvije spavaće sobe te kupaonice. Stan ima funkcionalan raspored i dobru prirodnu osvijetljenost.
Plaža se nalazi neposredno ispred zgrade. U blizini su svi potrebni sadržaji – trgovine, supermarket, restorani, kafići, pekara i ostalo.
Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili kao investicija.
Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 326.325 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 4.288 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
348.487 €
Medijana: 326.325 €
Prosječna površina
84,5 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.336 €/m²
Medijana: 4.288 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 598.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Červar-Porat, Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 326.325 € (prosjek 348.487 €), a medijana po m² 4.288 €/m² (prosjek 4.336 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.487 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Červar-Porat, Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.349 €
U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.542 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.073 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.542 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.487 €, a medijana 326.325 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 598.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.113 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč je oko 4.336 €/m², medijana 4.288 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 348.487 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 4.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.487 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
262.000 € 4.852 €/m²
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 54 m²
218.000 € 2.627 €/m²
Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža
Červar-Porat, Poreč
- 5 soba
- 83 m²
363.000 € 4.840 €/m²
Istra, Červar-Porat, 2s+db, terasa, pogled na more
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 75 m²
146.000 € 4.563 €/m²
Červar-Porat – moderan stan na 1. katu, svega 200 m od mora...
Červar-Porat, Poreč
- 2 soba
- 32 m²