U Poreču 500 m od obale mora. Stambeno - poslovni objekt ima ukupno 106 p...
Poreč
750.844€
7 083 €/m2
Tip
Stan
Površina
106 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 750.844€
- Površina
- 106 m2 (7 083 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 5
- Udaljenost od mora
- 500m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 113281
Opis
U Poreču 500 m od obale mora.
Stambeno - poslovni objekt ima ukupno 106 premium apartmana, 388 parking mjesta u garažama, te poslovne prostore.
Stambeno - poslovan kompleks se sastoji od dvije podzemne i tri nadzemne etaže sa galerijama.
U ponudi apartman: 106,55 m2.
Dvoetažni Penthause nalazi se na 3. katu objekta u PREMIUM BLUE ZONI sa galerijom i pogledom na more i grad Poreč. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, lođe i krovne terase kao dio galerije.
Klima - Unutarnje i vanjske jedinice (Mitsubishi/Daikin).
Stan se predaje u posjed po sistemu „ ključ u ruke „ sa svim kupaonskim i sanitarnim namještajem, kompletnim podnim oblogama (keramika ili laminatni parket), sa svim utičnicama i štekerima, zidovima i stropovima u bijeloj boji.
Uz stan je obavezna kupnja garažnog mjesta po cijeni od 35.000 eura (uključen porez), kad i ostave.
Planirani rok završetka kraj 2024.
Kontakt: + 385 91 611... Prikaži broj
Info: + 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 4.126 €/m² · +72% (iznad medijane)
Prosječna cijena
381.029 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
93,6 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.189 €/m²
Medijana: 4.126 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 381.029 €), a medijana po m² 4.126 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.029 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.553 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
33.553 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.411 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.496 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.916 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (69%), Garaža (3%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.844 €, što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 381.029 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.083 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (72%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.189 €/m², medijana 4.126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 381.029 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.029 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska