Na prodaju: Kompletno opremljen stan u mirnom naselju Žbandaj – Poreč ...
Poreč
290.000€
4 603 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 63 m2 (4 603 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 111026
Opis
Na prodaju: Kompletno opremljen stan u mirnom naselju Žbandaj – Poreč
U ponudi je moderan, potpuno namješten stan smješten u mirnom mjestu Žbandaj, nadomak Poreča. Lokacija pruža idealan spoj mira i dostupnosti – samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od mora, plaža i centra grada, s brzim pristupom svim važnim sadržajima za svakodnevni život.
Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade te zauzima ukupnu površinu od 63,30 m². Raspored prostorija je funkcionalan i ugodan:
Ulazni hodnik
Kupaonica
Dvije spavaće sobe
Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka
Natkriveni balkon idealan za uživanje na otvorenom
Uz stan dolazi vlastito parkirno mjesto te praktična ostava u prizemlju zgrade.
Stan je opremljen klima uređajima u svim prostorijama, koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prodaje se u potpunosti namješten, uključujući sve kućanske aparate – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Ova nekretnina idealna je za stalni boravak, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Za više informacija kontaktirajte:
Azra
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 4.413 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
352.083 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
81,5 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.439 €/m²
Medijana: 4.413 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 352.083 €), a medijana po m² 4.413 €/m² (prosjek 4.439 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.083 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.790 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.790 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.026 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.726 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.339 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.083 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.603 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.439 €/m², medijana 4.413 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 352.083 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.439 €/m², medijana je 4.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.083 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska