Prodaje se 3-sobni stan sa pogledom na more, na vrhunskoj lokaciji u Poreč...
Poreč
425.000€
5 821 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 425.000€
- Površina
- 73 m2 (5 821 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115788
Opis
Prodaje se 3-sobni stan sa pogledom na more, na vrhunskoj lokaciji u Poreču. Stan se nalazi na zadnjem trećem katu zgrade od 6 stanova (2 po etaži).
Stan, 73m2, sastoji se od: dnevnog boravka iz kojeg idete na blakon koji gleda na dječje igralište i parking, kuhinje iz koje idete na balkon s pogledom na more, 2 spavaće sobe, hodnik, wc kupatilo, 2 balkona zatvorena kliznim stjenama.
Pogled na more iz tri prostorije (kuhinja,wc, soba).
Klimatizirano(dvije klime). Energo certifikat C.
Stanu pripada garaža i drvarnica u prizemlju, upisne u dokumente.
Ispred zgrade ima i dječje igralište park.
Zgrada je održavana, prije 3 godine promjenjen krovni pokrov, te postavljena izolacija.
INFO:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
330.317 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
81,0 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.238 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Tar ima prosječno 3.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 330.317 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.238 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.431 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.317 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.680 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.680 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.896 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.462 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (45%), Lift (11%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 425.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.317 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.822 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (37%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.238 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 330.317 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.238 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.317 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska