Prodaje se 3-sobni stan sa pogledom na more, na vrhunskoj lokaciji u Poreč...
Poreč
425.000€
5 821 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 425.000€
- Površina
- 73 m2 (5 821 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 115788
Opis
Prodaje se 3-sobni stan sa pogledom na more, na vrhunskoj lokaciji u Poreču. Stan se nalazi na zadnjem trećem katu zgrade od 6 stanova (2 po etaži).
Stan, 73m2, sastoji se od: dnevnog boravka iz kojeg idete na blakon koji gleda na dječje igralište i parking, kuhinje iz koje idete na balkon s pogledom na more, 2 spavaće sobe, hodnik, wc kupatilo, 2 balkona zatvorena kliznim stjenama.
Pogled na more iz tri prostorije (kuhinja,wc, soba).
Klimatizirano(dvije klime). Energo certifikat C.
Stanu pripada garaža i drvarnica u prizemlju, upisne u dokumente.
Ispred zgrade ima i dječje igralište park.
Zgrada je održavana, prije 3 godine promjenjen krovni pokrov, te postavljena izolacija.
INFO:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 4.496 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
356.922 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
82,1 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.480 €/m²
Medijana: 4.496 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 356.922 €), a medijana po m² 4.496 €/m² (prosjek 4.480 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.258 €/m²) i Rijeka (3.665 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.922 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.697 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
29.697 €
U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.716 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.350 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (39%), Lift (21%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 425.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.922 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.822 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.480 €/m², medijana 4.496 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 356.922 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.480 €/m², medijana je 4.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.922 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska