U Poreču prodaje se vrhunski opremljen stan u prizemlju moderne zgrade izg...
Poreč
449.000€
5 683 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 449.000€
- Površina
- 79 m2 (5 683 €/m2)
- Površina zemljišta
- 135
- Kat
- p
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 112616
Opis
U Poreču prodaje se vrhunski opremljen stan u prizemlju moderne zgrade izgrađene 2022. godine. Ova nekretnina nudi savršen spoj suvremene arhitekture, privatnosti i udobnosti, a zahvaljujući vlastitom bazenu i prostranoj okućnici predstavlja idealan izbor za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Stambeni prostor pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodan osjećaj prostranosti. Stan se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice, zasebnog toaleta te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.
Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s vanjskim dijelom nekretnine, omogućujući obilje prirodnog svjetla i izlaz na natkrivenu terasu te uređenu okućnicu površine 135 m². U središtu vanjskog prostora nalazi se privatni bazen sa slanom vodom površine 24 m², okružen prostranom sunčanom terasom koja pruža potpunu privatnost i idealna je za opuštanje ili druženje tijekom cijele godine.
Za dodatnu udobnost stan je opremljen podnim električnim grijanjem u dnevnom dijelu i kupaonicama te s tri klima uređaja za grijanje i hlađenje. Nekretnini pripadaju dva privatna parkirna mjesta te podrum površine čak 90 m², koji može poslužiti kao wellness zona, teretana, vinski podrum, hobi prostor ili veliko spremište.
Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, svega
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.825 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 4.397 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
343.847 €
Medijana: 322.825 €
Prosječna površina
81,5 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.397 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 590.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 322.825 € (prosjek 343.847 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.847 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.349 €
U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 449.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.684 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.847 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska