Prodaje se stan na katu obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, smješte...
Poreč
239.000€
2 914 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 82 m2 (2 914 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 115969
Opis
Prodaje se stan na katu obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, smješten u mirnom i uređenom naselju idealnom za obiteljski život ili odmor. Kuća ima novu fasadu, a stanu pripada i bočni vrt površine 150 m² te osigurani parking.
Stan ima odličnu organizaciju prostora:
2 spavaće sobe
kupaonica
prostran dnevni boravak s blagovaonicom
potpuno opremljena kuhinja
izlaz na balkon
vlastiti vrt od 150 m², idealan za odmor, dječju igru ili vrtlarenje
parking za 2 vozila
Stan se nalazi svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča, u mirnom okruženju koje pruža privatnost, odvojenost od ljetnih gužvi i blizinu ključnih sadržaja: mora, plaža, šetnica, restorana i trgovina.
Područje je okruženo zelenilom i sportskim terenima te nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, šetnje i biciklizam.
Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za one koji traže mir, prostor i privatnost, uz blizinu svih važnih sadržaja Poreča.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 342.400 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 4.157 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
359.638 €
Medijana: 342.400 €
Prosječna površina
88,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.216 €/m²
Medijana: 4.157 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 695.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.290 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.250 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 342.400 € (prosjek 359.638 €), a medijana po m² 4.157 €/m² (prosjek 4.216 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.671 €/m²) i Zagreb (3.503 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.638 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 695.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.245 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
35.245 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.426 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.824 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.426 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.638 €, a medijana 342.400 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 695.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.915 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.216 €/m², medijana 4.157 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 359.638 €, a medijana 342.400 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.216 €/m², medijana je 4.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.638 € (medijana 342.400 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska