U mirnom i tihom dijelu Tara, okružen zelenilom i prirodom, prodaje se nov...
Poreč
369.000€
4 445 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 83 m2 (4 445 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 115690
Opis
U mirnom i tihom dijelu Tara, okružen zelenilom i prirodom, prodaje se noviji stan površine 83,00 m², savršen za obiteljski život ili odmor u Istri.
Stan se nalazi u manjoj zgradi te pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti.
Sastoji se od:
Hodnika
2 spavaće sobe
Kupaonice
Kuhinje s blagovaonicom
Prostranog dnevnog boravka
Dvije terase:
Jedna s prekrasnim pogledom na more i zelenilo
Druga s kaminom i prostorom za opuštanje i druženje
Dva vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu
Mirna lokacija, idealna za život ili turizam
Blizina mora, trgovina i svih potrebnih sadržaja
Ova nekretnina pruža savršen spoj prirode, udobnosti i mediteranskog načina života.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 4.304 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
360.543 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
87,1 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.325 €/m²
Medijana: 4.304 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².
Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 340.000 € (prosjek 360.543 €), a medijana po m² 4.304 €/m² (prosjek 4.325 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.474 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.543 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.460 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.460 €
U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.418 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.720 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.750 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.418 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (55%), Garaža (13%), Lift (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.543 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.446 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.325 €/m², medijana 4.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 360.543 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.325 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.543 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska