Stan, Poreč 84m² - 299.000 €

4

Poreč okolica, dvoetažni stan sa velikom terasom i prekrasnim pogledom na mor

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 84 m2 (3 559 €/m2)

Površina zemljišta: 180

Kat: 1

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 68959

Opis

Peterosoban stan sa velikom terasom u novogradnji, okolica Poreča

Smješten u mirnoj okolici Poreča, u novogradnji koja će biti useljiva do kraja 2024. godine. Zgrada sadrži pet stambenih jedinica, udaljena je 6 km od mora i centra Poreča, a ovaj dvoetažni stan i ima prostranu privatnu terasu koja omogućuje panoramski pogled na more i krajolik, te pruža obilje prostora za kreiranje vlastitog vanjskog kutka.

Stan ukupne neto površine 76,49 m2 nudi svijetao i funkcionalan prostor. Na prvoj etaži nalazi se dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, jednu spavaću sobu i gostinjski wc, dok druga etaža sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i galeriju koja vodi na ogromnu terasu od čak 30.94 m2 idealnu za opuštanje, s pogledom na prekrasan krajolik i more u daljini.

Stan posjeduje jedno parkirno mjesto.

Za grijanje i hlađenje koristi se podno grijanje na toplinsku pumpu, uz dodatne klima uređaje postavljene u svakoj sobi, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

U blizini stana nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan život. Planirani završetak gradnje je prosinac 2024., a cijena uključuje PDV, čime kupac ne podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1039-116

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 376.097 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -8% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.560 €/m² Prosjek: 4.341 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

376.097 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.341 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.679 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.000 € (prosjek 376.097 €), a medijana po m² 4.311 €/m² (prosjek 4.341 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.292 €/m²) i Zagreb (3.094 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +48%	7.207 €	71
Poreč trenutni	325.000 €	4.311 €	4.341 €	452
Zadar	409.275 €	4.199 € -3%	4.359 €	73
Rijeka	252.500 €	3.292 € -24%	3.562 €	784
Zagreb	300.000 €	3.094 € -28%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.097 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za petosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.892 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.900 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.612 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.934 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.194 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 4.900 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.612 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 3.934 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.194 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (27%), Garaža (23%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.097 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.341 €/m², medijana 4.311 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 376.097 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.341 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.097 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.