Stan, Poreč 84m² - 299.000 €

4

Poreč okolica, dvoetažni stan sa velikom terasom i prekrasnim pogledom na mor

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 84 m2 (3 559 €/m2)

Površina zemljišta: 180

Kat: 1

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 68959

Opis

Peterosoban stan sa velikom terasom u novogradnji, okolica Poreča

Smješten u mirnoj okolici Poreča, u novogradnji koja će biti useljiva do kraja 2024. godine. Zgrada sadrži pet stambenih jedinica, udaljena je 6 km od mora i centra Poreča, a ovaj dvoetažni stan i ima prostranu privatnu terasu koja omogućuje panoramski pogled na more i krajolik, te pruža obilje prostora za kreiranje vlastitog vanjskog kutka.

Stan ukupne neto površine 76,49 m2 nudi svijetao i funkcionalan prostor. Na prvoj etaži nalazi se dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, jednu spavaću sobu i gostinjski wc, dok druga etaža sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i galeriju koja vodi na ogromnu terasu od čak 30.94 m2 idealnu za opuštanje, s pogledom na prekrasan krajolik i more u daljini.

Stan posjeduje jedno parkirno mjesto.

Za grijanje i hlađenje koristi se podno grijanje na toplinsku pumpu, uz dodatne klima uređaje postavljene u svakoj sobi, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

U blizini stana nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan život. Planirani završetak gradnje je prosinac 2024., a cijena uključuje PDV, čime kupac ne podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1039-116

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 314.036 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · +1% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 535.000 €

Cijena / m²: 3.560 €/m² Prosjek: 4.143 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.346 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

314.036 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.143 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 535.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.338 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Červar-Porat 4.338 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 297.000 € (prosjek 314.036 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 4.143 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.307 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +55%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +2%	4.354 €	71
Poreč trenutni	297.000 €	4.104 €	4.143 €	451
Rijeka	239.500 €	3.489 € -15%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € -19%	3.316 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.036 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.143 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 535.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za petosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 162.387 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

162.387 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.201 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.274 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.905 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.003 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.201 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.274 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.905 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.003 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (11%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.036 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 535.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.143 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 314.036 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 535.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.143 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.036 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.