Stan, Poreč 84m² - 299.000 €

4

Poreč okolica, dvoetažni stan sa velikom terasom i prekrasnim pogledom na mor

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 84 m2 (3 559 €/m2)

Površina zemljišta: 180

Kat: 1

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 68959

Opis

Peterosoban stan sa velikom terasom u novogradnji, okolica Poreča

Smješten u mirnoj okolici Poreča, u novogradnji koja će biti useljiva do kraja 2024. godine. Zgrada sadrži pet stambenih jedinica, udaljena je 6 km od mora i centra Poreča, a ovaj dvoetažni stan i ima prostranu privatnu terasu koja omogućuje panoramski pogled na more i krajolik, te pruža obilje prostora za kreiranje vlastitog vanjskog kutka.

Stan ukupne neto površine 76,49 m2 nudi svijetao i funkcionalan prostor. Na prvoj etaži nalazi se dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, jednu spavaću sobu i gostinjski wc, dok druga etaža sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i galeriju koja vodi na ogromnu terasu od čak 30.94 m2 idealnu za opuštanje, s pogledom na prekrasan krajolik i more u daljini.

Stan posjeduje jedno parkirno mjesto.

Za grijanje i hlađenje koristi se podno grijanje na toplinsku pumpu, uz dodatne klima uređaje postavljene u svakoj sobi, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

U blizini stana nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan život. Planirani završetak gradnje je prosinac 2024., a cijena uključuje PDV, čime kupac ne podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1039-116

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 351.225 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.625 € · -8% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.560 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.601 €/m²

Prosječna cijena

351.225 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Tar 3.375 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.375 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 147,0 m².

Červar-Porat 3.370 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.500 € i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 351.225 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +50%	7.051 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Poreč trenutni	325.625 €	4.255 €	4.246 €	452
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -26%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.225 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za petosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.515 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

35.515 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.359 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 5.359 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.647 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.289 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.810 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (16%). Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.246 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.601 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.601 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.225 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.