Stan, Poreč 84m² - 299.000 €

4

Poreč okolica, dvoetažni stan sa velikom terasom i prekrasnim pogledom na mor

Poreč okolica, dvoetažni stan sa velikom terasom i prekrasnim pogledom na mor — fotografija 1

Poreč okolica, dvoetažni stan sa velikom terasom i prekrasnim pogledom na mor — fotografija 2

Poreč okolica, dvoetažni stan sa velikom terasom i prekrasnim pogledom na mor — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 84 m2 (3 559 €/m2)

Površina zemljišta: 180

Kat: 1

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 68959

Opis

Peterosoban stan sa velikom terasom u novogradnji, okolica Poreča

Smješten u mirnoj okolici Poreča, u novogradnji koja će biti useljiva do kraja 2024. godine. Zgrada sadrži pet stambenih jedinica, udaljena je 6 km od mora i centra Poreča, a ovaj dvoetažni stan i ima prostranu privatnu terasu koja omogućuje panoramski pogled na more i krajolik, te pruža obilje prostora za kreiranje vlastitog vanjskog kutka.

Stan ukupne neto površine 76,49 m2 nudi svijetao i funkcionalan prostor. Na prvoj etaži nalazi se dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, jednu spavaću sobu i gostinjski wc, dok druga etaža sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i galeriju koja vodi na ogromnu terasu od čak 30.94 m2 idealnu za opuštanje, s pogledom na prekrasan krajolik i more u daljini.

Stan posjeduje jedno parkirno mjesto.

Za grijanje i hlađenje koristi se podno grijanje na toplinsku pumpu, uz dodatne klima uređaje postavljene u svakoj sobi, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

U blizini stana nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan život. Planirani završetak gradnje je prosinac 2024., a cijena uključuje PDV, čime kupac ne podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1039-116

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 363.170 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -10% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.560 €/m² Prosjek: 4.151 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

363.170 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.151 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 3.878 €/m²

Červar-Porat 3.878 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 58,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 363.170 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.151 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +54%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +15%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € +8%	4.604 €	76
Poreč trenutni	332.600 €	4.124 €	4.151 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -11%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.170 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.258 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.258 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.317 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Jednosoban stan 4.306 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.317 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.893 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.151 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.151 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.170 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.