Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 62m2, 200640e, id73015

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 200640 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.640€

Površina: 62 m2 (3 236 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 73015

Opis

Poreč okolica - moderan stan u mirnom okruženju blizu mora

U idiličnom i prirodnom okruženju, ovaj stan u izgradnji pruža savršenu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i modernog dizajna. Zahvaljujući blizini trgovina, restorana i škola, svakodnevni život postaje jednostavan i ugodan, dok udaljenost od svega 2 kilometra do mora i prekrasnih plaža čini ovu nekretninu još atraktivnijom.

Stan na drugom katu prostire se na 62,70 m² i sastoji se od svijetlog i prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe te suvremene kupaonice. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, koja pružaju dodatnu pogodnost za buduće vlasnike. Balkon nudi predivan pogled na more, dok lođa gleda na mirno zelenilo.

Stan je savršeno rješenje za sve koji traže moderan i funkcionalan dom u mirnom naselju, s izvrsnom povezanošću i blizinom svih sadržaja koje Poreč i njegova okolica nude.

Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

ID KOD AGENCIJE: 1047-35

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.640 € Prosjek: 352.324 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -40% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 695.000 €

Cijena / m²: 3.236 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.232 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

352.324 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

85,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 4.232 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 695.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.600 € (prosjek 352.324 €) i medijanu od 4.232 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +51%	7.085 €	71
Poreč trenutni	332.600 €	4.232 €	4.323 €	457
Zadar	444.943 €	4.110 € -3%	4.345 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € -16%	3.644 €	751
Zagreb	276.313 €	3.223 € -24%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.324 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 695.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 227.471 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

227.471 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.507 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.025 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.507 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 5.025 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.507 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.821 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 200.640 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 352.324 € (43%) i ispod medijane od medijane od 332.600 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 695.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.236 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.323 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.232 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 352.324 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 695.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 41,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.324 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.