Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 62m2, 200640e, id73015

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 200640 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.640€

Površina: 62 m2 (3 236 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 73015

Opis

Poreč okolica - moderan stan u mirnom okruženju blizu mora

U idiličnom i prirodnom okruženju, ovaj stan u izgradnji pruža savršenu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i modernog dizajna. Zahvaljujući blizini trgovina, restorana i škola, svakodnevni život postaje jednostavan i ugodan, dok udaljenost od svega 2 kilometra do mora i prekrasnih plaža čini ovu nekretninu još atraktivnijom.

Stan na drugom katu prostire se na 62,70 m² i sastoji se od svijetlog i prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe te suvremene kupaonice. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, koja pružaju dodatnu pogodnost za buduće vlasnike. Balkon nudi predivan pogled na more, dok lođa gleda na mirno zelenilo.

Stan je savršeno rješenje za sve koji traže moderan i funkcionalan dom u mirnom naselju, s izvrsnom povezanošću i blizinom svih sadržaja koje Poreč i njegova okolica nude.

Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

ID KOD AGENCIJE: 1047-35

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.640 € Prosjek: 346.573 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -37% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.236 €/m² Prosjek: 4.352 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

346.573 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.352 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.433 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Tar 3.433 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.433 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.190 € i površinom oko 127,2 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.573 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.352 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +54%	7.220 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +2%	4.357 €	71
Poreč trenutni	320.000 €	4.125 €	4.352 €	458
Rijeka	226.500 €	3.346 € -19%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.203 € -22%	3.073 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.573 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.737 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.737 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.363 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.833 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.210 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.978 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 5.363 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.833 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.210 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.978 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (46%), Lift (12%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 200.640 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.573 € (42%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.236 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.352 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 346.573 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.352 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 458 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.573 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.