Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 62m2, 200640e, id73015

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 200640 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.640€

Površina: 62 m2 (3 236 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 73015

Opis

Poreč okolica - moderan stan u mirnom okruženju blizu mora

U idiličnom i prirodnom okruženju, ovaj stan u izgradnji pruža savršenu kombinaciju udobnosti, praktičnosti i modernog dizajna. Zahvaljujući blizini trgovina, restorana i škola, svakodnevni život postaje jednostavan i ugodan, dok udaljenost od svega 2 kilometra do mora i prekrasnih plaža čini ovu nekretninu još atraktivnijom.

Stan na drugom katu prostire se na 62,70 m² i sastoji se od svijetlog i prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe te suvremene kupaonice. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, koja pružaju dodatnu pogodnost za buduće vlasnike. Balkon nudi predivan pogled na more, dok lođa gleda na mirno zelenilo.

Stan je savršeno rješenje za sve koji traže moderan i funkcionalan dom u mirnom naselju, s izvrsnom povezanošću i blizinom svih sadržaja koje Poreč i njegova okolica nude.

Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

ID KOD AGENCIJE: 1047-35

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.640 € Prosjek: 324.058 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -34% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.236 €/m² Prosjek: 4.167 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

324.058 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +12% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +45% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 324.058 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.167 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +54%	7.147 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +4%	4.411 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.167 €	457
Rijeka	275.000 €	3.554 € -14%	3.672 €	751
Zagreb	269.500 €	3.213 € -22%	3.173 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.058 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.816 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.436 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.436 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.173 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (45%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 200.640 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 324.058 € (38%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.236 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.167 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 324.058 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.058 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.