Trosoban stan, Poreč 77m² - 316.500 €

5

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB u novom projektu na odličnoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 316.500€

Površina: 77 m2 (4 110 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 90266

Opis

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB u novom projektu na odličnoj lokaciji!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 77,58 m2 stambenog prostora.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.

Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u jednom otvorenom prostoru s izlazom na natkrivenu terasu i vrt.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41559

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 316.500 € Prosjek: 339.179 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +4% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.110 €/m² Prosjek: 4.184 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.135 €/m² · -1% (u medijani)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

339.179 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.184 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.234 €/m² +28% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 339.179 €), a medijana po m² 4.135 €/m² (prosjek 4.184 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +5%	4.439 €	73
Poreč trenutni	305.000 €	4.135 €	4.184 €	452
Rijeka	231.500 €	3.237 € -22%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -22%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.179 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.779 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.779 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.292 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.629 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.292 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (59%), Lift (6%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 316.500 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.179 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.110 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.184 €/m², medijana 4.135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.057 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 339.179 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.184 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.179 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.