ISTRA, POREČ – Apartman u novogradnji 1km od mora
Poreč
320.000€
4 848 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 66 m2 (4 848 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 85177
Opis
ISTRA, POREČ – Apartman u novogradnji 1km od mora
Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.
U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam stan na 1.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.
Stan 4 nalazit će se na 1.katu i biti će površine 66,30m2 te će se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, 2 spavaće sobe i kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivena loggia površine 10,20m2.
U stanove će biti ugrađena PVC stolarija, podno grijanje na dizalicu topline, svaka prostorija će imati klima uređaj dok će kupac po želji u dogovoru sa investitorom moći odabrati materijale s kojima će se obložiti podove
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.500 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.191 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
350.345 €
Medijana: 322.500 €
Prosječna površina
86,7 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.221 €/m²
Medijana: 4.191 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 322.500 € (prosjek 350.345 €), a medijana po m² 4.191 €/m² (prosjek 4.221 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.367 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.345 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.221 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.880 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.880 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.381 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.711 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.381 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (7%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.345 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.848 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.221 €/m², medijana 4.191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.232 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 350.345 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.221 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.345 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 3.951 €/m²
Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona
Poreč
- 2 soba
- 81 m²
320.000 € 3.902 €/m²
Prekrasan stan s velikim vrtom u novogradnji – mirna lokacija blizu mora
Poreč
- 3 soba
- 82 m²
316.500 € 4.110 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB u novom projektu na odličnoj lokaciji!
Poreč
- 3 soba
- 77 m²
325.650 € 5.169 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 3 soba
- 63 m²