Dvosoban stan, Poreč 81m² - 320.000 €

6

Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona

Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 2

Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 3

Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 4

Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 5

Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 320.000€

Površina: 81 m2 (3 950 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 107422

Opis

Na prodaju je potpuno renoviran i namješten stan smješten u potkrovlju obnovljene kamene kuće, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samoj pješačkoj zoni Poreča, drugi red do mora. Zahvaljujući autentičnom karakteru, kvalitetnoj renovaciji i neposrednoj blizini mora, nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastiti boravak, kuću za odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te moderno uređene kupaonice. Potkrovni prostor dodatno je naglašen krovnim prozorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla, dok spoj kamenih detalja i suvremenog uređenja prostoru daje poseban mediteranski karakter.

Nekretnina je u potpunosti renovirana, pri čemu su izvedene nove instalacije struje i vode, ugrađena nova stolarija te postavljene nove podne obloge i keramika. Kuhinja i kupaonica također su potpuno obnovljene i opremljene, obnovljen je krov te su ugrađeni novi sustavi grijanja i hlađenja.

Za dodatnu udobnost ugrađeno je podno grijanje u kuhinji i kupaonici, dok klima uređaj omogućuje grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen te je spreman za korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina rijetka lokacija unutar stare gradske jezgre Poreča. Stan se nalazi u pješačkoj zoni, drugi red do mora, što omogućuje neposredan pristup obali, uređenim plažama, šetnicama i svim sadržajim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 339.806 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +5% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.951 €/m² Prosjek: 4.127 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.964 €/m² · 0% (u medijani)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

339.806 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.127 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 339.806 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.127 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +60%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +2%	4.135 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	3.964 €	4.127 €	451
Rijeka	270.000 €	3.261 € -18%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -32%	2.873 €	87

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.806 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 138.403 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

138.403 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.341 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.943 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.005 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.341 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (11%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.806 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.951 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.127 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 339.806 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.127 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.806 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.