Cetvorosoban stan, Poreč 86m² - 302.050 €

6

Poreč, okolica - NOVOGRADNJA, trosoban stan s velikim vrtom, mirna i lijepa lo

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 302.050€

Površina: 86 m2 (3 512 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 93769

Opis

U šarmantnom mjestu udaljenom svega 8 km od Poreča, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj 4 km od mora i lijepih uređenih plaža, počinje izgradnja moderne i kvalitetne stambene zgrade s 11 stambenih jedinica koje su raspoređene na 4 etaže.

Stan A smješten je u prizemlju zgrade i ukupna kvadratura stana iznosi 86,36 m2.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a te dvije natkrivene terase s izlazom na prostrani vrt površine 110 m2.

Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja su u cijeni stana.

Stan posjeduje sustav klimatizacije, električno podno grijanje te PVC troslojnu stolariju.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Predviđen rok završetka je 1.5.2027.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1462

ID KOD AGENCIJE: 1462

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.050 € Prosjek: 383.237 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.750 € · -1% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.512 €/m² Prosjek: 3.965 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.791 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.128 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

383.237 €

Medijana: 304.750 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.965 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 304.750 € (prosjek 383.237 €), a medijana po m² 3.791 €/m² (prosjek 3.965 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +68%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +15%	4.417 €	71
Poreč trenutni	304.750 €	3.791 €	3.965 €	451
Rijeka	248.000 €	3.310 € -13%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -13%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -23%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.237 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.965 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.133 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.133 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.970 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.899 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.338 €/m²).

Dvosoban stan 4.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.970 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.899 €/m² · 45 ogl. · 45%

Petosoban stan 3.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (66%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 302.050 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 383.237 €, a medijana 304.750 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.512 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 3.965 €/m², medijana 3.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.128 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 383.237 €, a medijana 304.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 3.965 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.237 € (medijana 304.750 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.