Reklama

Poreč, okolica - NOVOGRADNJA, trosoban stan s velikim vrtom, mirna i lijepa lo

Poreč

302.050€

3 512 €/m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
302.050€
Površina
86 m2 (3 512 €/m2)
Površina zemljišta
110
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
93769
Reklama

Opis

U šarmantnom mjestu udaljenom svega 8 km od Poreča, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj 4 km od mora i lijepih uređenih plaža, počinje izgradnja moderne i kvalitetne stambene zgrade s 11 stambenih jedinica koje su raspoređene na 4 etaže.

Stan A smješten je u prizemlju zgrade i ukupna kvadratura stana iznosi 86,36 m2.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a te dvije natkrivene terase s izlazom na prostrani vrt površine 110 m2.

Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja su u cijeni stana.

Stan posjeduje sustav klimatizacije, električno podno grijanje te PVC troslojnu stolariju.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Predviđen rok završetka je 1.5.2027.


Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1462


ID KOD AGENCIJE: 1462

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.050 € Prosjek: 363.189 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -11% (ispod medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €
Cijena / m²: 3.512 €/m² Prosjek: 4.212 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -15% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

363.189 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.212 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.340 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²
Červar-Porat 4.035 €/m² +21% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.035 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².

Tar 3.340 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.333 € i površinom oko 124,0 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +39% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 340.000 € (prosjek 363.189 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.212 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +57% 7.300 € 71
Poreč trenutni 340.000 € 4.125 € 4.212 € 451
Zadar 444.943 € 4.110 € 0% 4.250 € 71
Rijeka 270.000 € 3.261 € -21% 3.243 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -24% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.189 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.114 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.771 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.120 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 4.878 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.771 €/m² · 28 ogl. · 28%
Trosoban stan 4.120 €/m² · 42 ogl. · 42%
Četverosoban stan 3.697 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (45%), Garaža (14%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%
Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 14 od 99 ogl. · 14%
Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 302.050 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.189 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.512 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.212 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 363.189 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.212 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.189 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

302.050 €

Kontakt