Cetvorosoban stan, Poreč 132m² - 495.000 €

5

Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 132 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 85609

Opis

Istra, Poreč, okolica- stan u visokokvalitetnoj novogradnji

U mirnom, šarmantnom mjestu svega 800 metara od Jadranske obale, u neposrednoj blizini Poreča, prodaje se ovaj atraktivan stan.

Stan se nalazi u visokokvalitetnoj novogradnji i prostire se na površini od 136m2 koja pruža iznimnu komociju u svakom svom dijelu. Interijer uključuje tri prostrane spavaće sobe, modernu kupaonicu, dodatni WC, te odvojenu tehničku prostoriju za perilicu i sušilicu. Centralni dio stana čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, iz kojeg se izlazi na dvije sunčane terase – idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Nekretnina je jugoistočno orijentirana, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Za komfor se brinu podno grijanje, stolarija sa troslojnim staklom, te klima uređaji u svakoj prostoriji.

U ovoj fazi izgradnje, kupac još uvijek ima mogućnost izbora završnih materijala u dogovoru s investitorom.
U krugu od nekoliko minuta nalaze se trgovine, restorani, škole, šetnice i predivne plaže. Idealno za one koji žele uživati u tišini, a opet biti nadomak svih gradskih sadržaja.

Sve ovo čini ovu nekretninu dealnu za obiteljski život, ali i kao investicija za odmor ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1032-65

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 342.706 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.750 € · +56% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.158 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.126 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

342.706 €

Medijana: 317.750 €

Prosječna površina

86,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.750 € (prosjek 342.706 €), a medijana po m² 4.126 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +52%	6.874 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.419 €	72
Poreč trenutni	317.750 €	4.126 €	4.158 €	451
Rijeka	246.000 €	3.386 € -18%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -22%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.706 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.783 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.783 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.516 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.516 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.369 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.712 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.158 €/m², medijana 4.126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.706 € (medijana 317.750 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.