Reklama

ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom

Poreč

490.000€

2 816 €/m2

Tip

Stan

Površina

174 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
490.000€
Površina
174 m2 (2 816 €/m2)
Površina zemljišta
200
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
104918
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

U predgrađu grada Poreča, na prodaju je višeetažni stan s okućnicom.

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 365.235 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 344.900 € · +42% (iznad medijane)
163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 2.816 €/m² Prosjek: 4.131 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.015 €/m² · -30% (ispod medijane)
2.417 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

365.235 €

Medijana: 344.900 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 4.015 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za stan u Poreč medijana cijene je 344.900 € (prosjek 365.235 €), a medijana po m² 4.015 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.201 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +59% 7.100 € 65
Zagreb 319.500 € 4.201 € +5% 4.557 € 223
Zadar 417.974 € 4.119 € +3% 4.288 € 80
Poreč trenutni 344.900 € 4.015 € 4.131 € 406
Rijeka 346.500 € 3.740 € -7% 3.953 € 814
Osijek 250.000 € 3.100 € -23% 3.127 € 39

Za stan u Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.235 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 45.265 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

45.265 €

U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.736 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Dvosoban stan 4.736 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 4.188 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.993 €/m² · 35 ogl. · 35%
Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.235 €, a medijana 344.900 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (30%). Prosjek za stan u Poreč je oko 4.131 €/m², medijana 4.015 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.417 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Poreč iznosi 365.235 €, a medijana 344.900 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Poreč iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 4.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.417 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za stanove u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.235 € (medijana 344.900 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

490.000 €

Kontakt