ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom
Poreč
490.000€
2 816 €/m2
Tip
Stan
Površina
174 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 174 m2 (2 816 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 104918
Opis
ISTRA, POREČ - Višeetažni stan s okućnicom
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.
U predgrađu grada Poreča, na prodaju je višeetažni stan s okućnicom.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 344.900 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 4.015 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
365.235 €
Medijana: 344.900 €
Prosječna površina
89,6 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.131 €/m²
Medijana: 4.015 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za stan u Poreč medijana cijene je 344.900 € (prosjek 365.235 €), a medijana po m² 4.015 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.201 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za stan u Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.235 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 45.265 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
45.265 €
U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.736 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).
Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.235 €, a medijana 344.900 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (30%). Prosjek za stan u Poreč je oko 4.131 €/m², medijana 4.015 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.417 – 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Poreč iznosi 365.235 €, a medijana 344.900 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Poreč iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 4.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.417 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za stanove u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.235 € (medijana 344.900 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
495.000 € 4.381 €/m²
Poreč – prostran stan na atraktivnoj lokaciji, samo 500 m od mora!
Poreč
- 4 soba
- 113 m²
495.000 € 3.750 €/m²
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
Poreč
- 4 soba
- 132 m²
480.000 € 5.000 €/m²
Istra, Poreč, okolica - moderan stan u prizemlju s privatnim bazenom
Poreč
- 4 soba
- 96 m²
477.644 € 4.423 €/m²
Poreč – Ekskluzivan stan u prizemlju s privatnim vrtom od 240 m² i punionic
Poreč
- 3 soba
- 108 m²
475.000 € 3.770 €/m²
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s krovnom terasom i pogledom na more
Poreč
- 4 soba
- 126 m²