Poreč, stan s krovnom terasom i privatnim ulazom
Poreč
492.000€
5 720 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 492.000€
- Površina
- 86 m2 (5 720 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 80138
Opis
Stan na prvom katu s privatnom krovnom terasom i parkirnim mjestom – novogradnja u predgrađu Poreča
U mirnom i atraktivnom naselju na rubu Poreča, smještenom svega kilometar od mora i dva kilometra od centra grada, započinje izgradnja suvremenog stambenog objekta koji će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce. Stan na prvom katu nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja, čineći ga izvrsnom prilikom za stanovanje, odmor ili investiciju.
Stan je pažljivo projektiran nudeći prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, dok dvije spavaće sobe osiguravaju miran i udoban prostor za odmor. Glavna (master) spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi neposredno uz drugu spavaću sobu i dnevni prostor. Sve prostorije su klimatizirane, što omogućuje optimalnu kontrolu temperature kroz cijelu godinu.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom je velika privatna krovna terasa površine 60,52 m², idealna za stvaranje vlastite oaze mira. Postoji mogućnost postavljanja jacuzzija, vanjske kuhinje, sunčališta ili drugih sadržaja po želji, čime se dodatno povećava kvaliteta stanovanja i vrijednost nekretnine. Ulaz u zgradu i unutarnje stubište su također privatni i koriste ih isključivo vlasnici ovog stana, čime se dodatno osigurava osjećaj ekskluzivnosti.
Ova nekretnina savršen je izbor za one koji žele spoj modernog života, privatnosti i životnog prostora koji se
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.625 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
353.252 €
Medijana: 325.625 €
Prosječna površina
88,9 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.176 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 353.252 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.252 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.380 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.380 €
U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (59%), Lift (7%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 492.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.721 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.176 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.232 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.232 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.252 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
495.000 € 3.750 €/m²
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
Poreč
- 4 soba
- 132 m²
495.000 € 4.381 €/m²
Poreč – prostran stan na atraktivnoj lokaciji, samo 500 m od mora!
Poreč
- 4 soba
- 113 m²
480.000 € 5.000 €/m²
Istra, Poreč, okolica - moderan stan u prizemlju s privatnim bazenom
Poreč
- 4 soba
- 96 m²
505.500 € 4.012 €/m²
Istra, Poreč, luksuzni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more na odli
Poreč
- 4 soba
- 126 m²