Stan, Poreč 168m² - 490.000 €

6

Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2

Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2 — fotografija 2

Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2 — fotografija 3

Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2 — fotografija 4

Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2 — fotografija 5

Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 490.000€

Površina: 168 m2 (2 916 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 106495

Opis

Na prodaju je moderan, višeetažni stan u Poreč ukupne površine 168,14 m², smješten u kući s dva troetažna stana. Riječ je o novogradnji iz 2023. godine koja nudi visoku razinu komfora i suvremen način stanovanja.
Stan se prostire kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, WC i kupaonica, uz izlaz na natkrivenu terasu.
Na prvom katu smješten je hodnik koji vodi do tri spavaće sobe i dvije kupaonice, kao i dodatne nenatkrivene terase s ugodnim pogledom na okolinu. U potkrovlju se nalazi galerija kao otvoreni prostor koji se može koristiti prema željama budućih vlasnika, uz dodatnu kupaonicu i izlaz na još jednu terasu.
Oremljen je troslojnom aluminijskom stolarijom koja osigurava odličnu izolaciju, a za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetnog i prostranog doma u mirnom okruženju, idealnog za obiteljski život ili kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4606

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 380.073 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +40% (iznad medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.917 €/m² Prosjek: 4.196 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

380.073 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.196 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.301 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.301 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 380.073 €), a medijana po m² 4.119 €/m² (prosjek 4.196 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +55%	7.086 €	66
Zagreb	322.500 €	4.650 € +13%	4.784 €	225
Zadar	417.974 €	4.444 € +8%	4.462 €	77
Poreč trenutni	350.000 €	4.119 €	4.196 €	404
Rijeka	258.000 €	3.498 € -15%	3.689 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -25%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.073 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za petosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.349 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.405 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.405 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Dvosoban stan 4.747 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.405 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.893 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.073 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (29%). Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.196 €/m², medijana 4.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 380.073 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.196 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.073 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.