Reklama

POREČ, DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA

Poreč

351.000€

5 571 €/m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
351.000€
Površina
63 m2 (5 571 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
850m
Garaža
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
79827
Reklama

Opis

Poreč, u ponudi imamo stan površine 64 m², smješten na drugom katu novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Projekt je inspiriran ljepotom prirode i slobodom vjetra, a osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za život.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te dvije spavaće sobe. Prostori su pažljivo osmišljeni kako bi osigurali maksimalnu udobnost i funkcionalnost, idealni kako za svakodnevni život, tako i za odmor.

Zgrada ima lift, a kvaliteta gradnje prati visoke standarde – PVC stolarija renomiranog europskog proizvođača, s komarnicima i motoriziranim roletama, osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Sve keramičke obloge dolaze od prestižnog talijanskog proizvođača Marazzi.

Stan nema uključeno parkirno mjesto u cijeni, no kupcima su na raspolaganju sljedeće opcije:
• Podzemna garaža: 15.000 EUR po mjestu
• Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 EUR
• Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 EUR

Na podzemnoj etaži nalazi se garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno mjesto za osobe s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi šest dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.

Planirani završetak gradnje 1. Srpnja 2026 godine

Poreč

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 351.000 € Prosjek: 339.696 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 305.000 € · +15% (iznad medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 5.571 €/m² Prosjek: 4.125 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.964 €/m² · +41% (iznad medijane)
2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

339.696 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.125 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 339.696 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.125 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +60% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +2% 4.135 € 71
Poreč trenutni 305.000 € 3.964 € 4.125 € 451
Rijeka 270.000 € 3.261 € -18% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24
Zagreb 270.000 € 2.693 € -32% 2.873 € 87

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.696 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.125 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 132.883 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

132.883 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.343 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.005 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 4.343 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.947 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (11%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 351.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.696 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.571 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.125 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 339.696 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.125 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.696 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

351.000 €

Kontakt