Reklama

Poreč - okolica, TOP stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2

Poreč

356.800€

3 795 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
356.800€
Površina
94 m2 (3 795 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
52428
Reklama

Opis

Poreč – okolica

1 kat 1

Prodaje se moderan stan novogradnja na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2, na atraktivnoj lokaciji 600 m od mora i plaža, udaljen svega 6 km od grada Poreča.

Stan je površine 94 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, balkona, spremišta površine 14 m2 i prostrane krovne terase površine 90 m2 s koje se pruža pogled na prirodu.
Na krovnoj terasi kojoj se pristupa unutarnjim stepeništem su priključci struje, vode i tuš te je moguće postaviti jacuzzi, ljetnu kuhinju sa roštiljem, sunčalište.

Stanu pripada vlastito parkirno mjesto površine 15 m2.


Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora
Krovna terasa 90 m2
Podno grijanje
Klimatizirano
Novogradnja


Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u o

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 356.800 € Prosjek: 356.671 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 333.700 € · +7% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 4.274 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -11% (ispod medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

356.671 €

Medijana: 333.700 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.274 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.311 €/m² +19% · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +23% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 333.700 € (prosjek 356.671 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.274 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +50% 7.090 € 67
Zadar 420.000 € 4.564 € +7% 4.660 € 76
Poreč trenutni 333.700 € 4.255 € 4.274 € 410
Zagreb 275.478 € 3.506 € -18% 3.809 € 223
Rijeka 248.500 € 3.439 € -19% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.095 € -27% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.671 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.582 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.582 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.190 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.654 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.333 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 5.190 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.654 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.333 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.794 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (53%), Lift (9%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 53 od 100 ogl. · 53%
Lift 9 od 100 ogl. · 9%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 356.800 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.671 €, a medijana 333.700 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.274 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 356.671 €, a medijana 333.700 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.274 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.671 € (medijana 333.700 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

356.800 €

Kontakt