Cetvorosoban stan, Poreč 94m² - 359.000 €

Novo 6

Istra, Poreč – Moderan trosobni stan blizu plaže Materada na prodaju

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 359.000€

Površina: 94 m2 (3 819 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 71794

Opis

Istra, Poreč – Moderan trosobni stan blizu plaže Materada na prodaju

Smješten u mirnom naselju u općini Poreč, samo nekoliko koraka od poznate plaže Materada, ovaj moderan trosobni stan na prvom katu nudi 94,47 m² funkcionalnog i elegantnog životnog prostora. Okružen obiteljskim kućama u mirnom okruženju, stan pruža savršen spoj opuštanja i blizine obale.

Stan se sastoji od dobro osmišljenog rasporeda koji uključuje ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – te dodatnog WC-a za goste. Veliki i svijetli dnevni boravak povezan je s modernom kuhinjom, a tu je i spremište za dodatnu praktičnost. Posebna prednost ovog stana je prostrana terasa, idealna za uživanje na otvorenom, kao i lijepo uređeni vrt. Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u cijelom prostoru, dok će većina prostorija imati klima uređaje za ugodan boravak tijekom cijele godine. Podovi u sobama su obloženi visokokvalitetnim laminatom ili parketom, dok su ostale prostorije obložene vrhunskom talijanskom keramikom.

Jedno parkirno mjesto uključeno je u cijenu stana, što dodatno povećava praktičnost ove već izvrsno opremljene nekretnine. Početak gradnje predviđen je za veljaču 2024., a rezervacije su već u tijeku.

Istaknuto o lokaciji: Stan se nalazi u blizini popularne plaže Materada, poznate po svojoj ljepoti i rekreativnim sadržajima. Poreč je jedna od najpoželjnijih destinacija u Istri, s prekrasnim plaža

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 353.252 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 325.625 € · +10% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

353.252 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 353.252 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +1%	4.344 €	72
Poreč trenutni	325.625 €	4.255 €	4.176 €	450
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -25%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.252 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.380 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.380 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.738 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.566 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.336 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (59%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.176 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.252 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.