Cetvorosoban stan, Poreč 94m² - 356.800 €

8

Poreč - okolica, atraktivan stan 600 metar od mora s vrtom

Poreč - okolica, atraktivan stan 600 metar od mora s vrtom — fotografija 2

Poreč - okolica, atraktivan stan 600 metar od mora s vrtom — fotografija 3

Poreč - okolica, atraktivan stan 600 metar od mora s vrtom — fotografija 4

Poreč - okolica, atraktivan stan 600 metar od mora s vrtom — fotografija 5

Poreč - okolica, atraktivan stan 600 metar od mora s vrtom — fotografija 6

Poreč - okolica, atraktivan stan 600 metar od mora s vrtom — fotografija 7

Poreč - okolica, atraktivan stan 600 metar od mora s vrtom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 356.800€

Površina: 94 m2 (3 795 €/m2)

Površina zemljišta: 164

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 52429

Opis

Poreč – okolica,

Prizemlje 2

Prodaje se moderan stan novogradnja u prizemlju na atraktivnoj lokaciji 600 m od mora i plaža, udaljen svega 6 km od grada Poreča.

Stan je površine 94 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a te spremišta površine 14 m2 i prostrane natkrivene terase s koje se pruža pogled na prirodu.

Stan također ima u vlasništvu vrt kojem se pristupa iz dnevnog boravka, površine 164 m2.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto površine 15 m2.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora
Vrt
Podno grijanje
Klimatizirano
Novogradnja

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 844

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 356.800 € Prosjek: 403.555 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +1% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 4.636 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.520 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

403.555 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.636 €/m²

Medijana: 4.520 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Červar-Porat 4.592 €/m² +32% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.592 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.167 € i površinom oko 49,3 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Veli Maj 4.866 €/m² +40% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 5.074 €/m² +46% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 355.000 € (prosjek 403.555 €), a medijana po m² 4.520 €/m² (prosjek 4.636 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +41%	7.089 €	67
Poreč trenutni	355.000 €	4.520 €	4.636 €	410
Zadar	394.475 €	4.347 € -4%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -21%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -27%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.555 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.636 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.125 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.125 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.859 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.235 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.859 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.499 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.235 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.859 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 4.340 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.499 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (31%), Garaža (20%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 356.800 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.555 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.636 €/m², medijana 4.520 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 403.555 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.636 €/m², medijana je 4.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.555 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.