ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji, blizina mora
Poreč
355.000€
3 622 €/m2
Tip
Stan
Površina
98 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 355.000€
- Površina
- 98 m2 (3 622 €/m2)
- Površina zemljišta
- 84
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 84725
Opis
ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji, blizina mora
Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.
Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan B, smješten u prizemlju, prostire se na ukupnoj površini od 98,59 m2. Sastoji se od hodnika, wc-a za goste, kupaone, tri spavaće sobe, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonom. Iz dnevnog boravka vodi i
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 4.690 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
400.661 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.713 €/m²
Medijana: 4.690 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Centar.
Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².
Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 400.661 €), a medijana po m² 4.690 €/m² (prosjek 4.713 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.661 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.713 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.576 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
4.576 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 4.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.255 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.837 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (39%), Garaža (24%), Terasa (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 355.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.622 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.713 €/m², medijana 4.690 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.713 €/m², medijana je 4.690 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.661 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, TOP stan na 1 katu sa krovnom terasom površine 90 m2
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
356.800 € 3.796 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan u prizemlju s vrtom, NOVOGRADNJA!
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
359.000 € 3.819 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan u modernoj zgradi, blizina mora i sadržaja
Poreč
- 3 soba
- 94 m²
359.000 € 3.819 €/m²
Istra, Poreč – Moderan trosobni stan blizu plaže Materada na prodaju
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
350.000 € 3.846 €/m²
POREČ, OKOLICA, STAN NA 1. KATU SA KROVNOM TERASOM I POGLEDOM
Poreč
- 3 soba
- 91 m²