Prodaja – novogradnja 52,85 m² s terasom i pogledom na more, 5 km od Por...

Poreč

215.000€

4 134 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 52 m2 (4 134 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 94166

Opis

Na prodaju je novogradnja – stan na prvom katu ukupne površine 52,85 m², smješten cca 5 km od Poreča i mora. Nekretnina nudi funkcionalan i udoban raspored te terasu od 4,28 m² s prekrasnim pogledom na more, idealnu za uživanje i opuštanje. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu. Svaka prostorija je opremljena klima uređajem, a stan ima i podno grijanje, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 338.558 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -30% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.135 €/m² Prosjek: 4.123 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.964 €/m² · +4% (u medijani)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

338.558 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.123 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 338.558 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.123 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +60%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +2%	4.135 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	3.964 €	4.123 €	451
Rijeka	270.000 €	3.261 € -18%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	269.500 €	2.767 € -30%	2.900 €	87

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.558 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.123 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 138.403 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

138.403 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.943 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.985 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.351 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (11%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.558 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.135 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.123 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 338.558 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.123 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.558 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.