Prodaja – novogradnja 52,85 m² s terasom i pogledom na more, 5 km od Por...

Poreč

215.000€

4 134 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 52 m2 (4 134 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 94166

Opis

Na prodaju je novogradnja – stan na prvom katu ukupne površine 52,85 m², smješten cca 5 km od Poreča i mora. Nekretnina nudi funkcionalan i udoban raspored te terasu od 4,28 m² s prekrasnim pogledom na more, idealnu za uživanje i opuštanje. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu. Svaka prostorija je opremljena klima uređajem, a stan ima i podno grijanje, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 311.705 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.870 € · -27% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 553.565 €

Cijena / m²: 4.135 €/m² Prosjek: 4.091 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.005 €/m² · +3% (u medijani)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

311.705 €

Medijana: 295.870 €

Prosječna površina

78,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.091 €/m²

Medijana: 4.005 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 553.565 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 295.870 € (prosjek 311.705 €), a medijana po m² 4.005 €/m² (prosjek 4.091 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +59%	7.210 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +7%	4.405 €	71
Poreč trenutni	295.870 €	4.005 €	4.091 €	451
Rijeka	239.500 €	3.489 € -13%	3.550 €	784
Zagreb	297.500 €	3.255 € -19%	3.240 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.705 €, prosječna površina 78,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 553.565 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 173.012 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

173.012 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.208 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.794 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.208 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.224 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (10%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 311.705 €, a medijana 295.870 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 553.565 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.135 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.091 €/m², medijana 4.005 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 311.705 €, a medijana 295.870 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 553.565 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.091 €/m², medijana je 4.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,7 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.705 € (medijana 295.870 €), prosječna površina 78,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.