Prodaja – novogradnja 52,85 m² s terasom i pogledom na more, 5 km od Por...

Poreč

215.000€

4 134 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 52 m2 (4 134 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 94166

Opis

Na prodaju je novogradnja – stan na prvom katu ukupne površine 52,85 m², smješten cca 5 km od Poreča i mora. Nekretnina nudi funkcionalan i udoban raspored te terasu od 4,28 m² s prekrasnim pogledom na more, idealnu za uživanje i opuštanje. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu. Svaka prostorija je opremljena klima uređajem, a stan ima i podno grijanje, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 399.559 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.200 € · -35% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.135 €/m² Prosjek: 4.553 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.432 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

399.559 €

Medijana: 332.200 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.553 €/m²

Medijana: 4.432 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.454 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Tar 3.454 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.440 € i površinom oko 126,2 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +34% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +26% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.200 € (prosjek 399.559 €), a medijana po m² 4.432 €/m² (prosjek 4.553 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +41%	6.974 €	71
Poreč trenutni	332.200 €	4.432 €	4.553 €	451
Zadar	415.000 €	3.971 € -10%	4.141 €	71
Rijeka	216.500 €	3.433 € -23%	3.553 €	784
Zagreb	276.479 €	3.205 € -28%	3.136 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.559 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.125 €).

Sniženih oglasa

7/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.125 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.113 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.840 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.244 €/m²).

Jednosoban stan 5.113 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.840 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 4.031 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.244 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (30%), Garaža (22%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.559 €, a medijana 332.200 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.135 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.553 €/m², medijana 4.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 399.559 €, a medijana 332.200 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.553 €/m², medijana je 4.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.559 € (medijana 332.200 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.