Trosoban stan, Poreč 91m² - 220.000 €

6

Poreč, okolica - šarmantni dvosobni stan s korištenjem bazena i tenis terena

Poreč, okolica - šarmantni dvosobni stan s korištenjem bazena i tenis terena — fotografija 2

Poreč, okolica - šarmantni dvosobni stan s korištenjem bazena i tenis terena — fotografija 3

Poreč, okolica - šarmantni dvosobni stan s korištenjem bazena i tenis terena — fotografija 4

Poreč, okolica - šarmantni dvosobni stan s korištenjem bazena i tenis terena — fotografija 5

Poreč, okolica - šarmantni dvosobni stan s korištenjem bazena i tenis terena — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 91 m2 (2 417 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 100692

Opis

Poreč, okolica,

Prodaje se šarmantan stan u mansardi u mirnom i lijepom rezidencijalnom naselju na samo 6 km od mora i lijepih plaža te centra grada Poreča.

Stan površine 91 m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na lijepu prostranu terasu, 2 spavaće sobe i kupaonice. S terase se pruža otvoreni pogled na more te okolni pejzaž.

Stanu također pripada pravo korištenja zajedničkog bazena i teniskog terena.

Stanu također pripada jedno parkirno mjesto i prodaje se potpuno namješten i uređen.

Nekretnina je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

POJEDINOSTI NEKRETNINE:

Namješten
Klimatizacija
1 parkirno mjesto
Pravo korištenja bazena i teniskog terena
Mirno rezidencijalno naselje

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1517

ID KOD AGENCIJE: 1517

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 352.083 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -31% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 2.418 €/m² Prosjek: 4.439 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.413 €/m² · -45% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

352.083 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.439 €/m²

Medijana: 4.413 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +7% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 352.083 €), a medijana po m² 4.413 €/m² (prosjek 4.439 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +46%	7.145 €	67
Poreč trenutni	320.000 €	4.413 €	4.439 €	410
Zadar	430.000 €	4.110 € -7%	4.364 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € -22%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -26%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -30%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.083 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.790 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.790 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.026 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.726 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.339 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.026 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.726 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.339 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.036 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.083 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.418 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (45%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.439 €/m², medijana 4.413 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 352.083 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.439 €/m², medijana je 4.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.083 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.