Cetvorosoban stan, Poreč 113m² - 495.000 €

8

Poreč – prostran stan na atraktivnoj lokaciji, samo 500 m od mora!

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 113 m2 (4 380 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 78357

Opis

Poreč – prostran stan na atraktivnoj lokaciji, samo 500 m od mora!

Prostran stan na prvom katu moderne novogradnje smještene u mirnom obiteljskom naselju, nadomak mora.

Ova kvalitetno građena zgrada s ukupno šest stanova nudi idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i elegancije. Stan površine 113 m² sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što pruža maksimalnu privatnost i komfor. Otvoreni koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom stvara ugodan i svijetao prostor za svakodnevni život i druženje, a izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more dodatno obogaćuje ugođaj.

Uz podno grijanje koje osigurava toplinu tijekom zimskih mjeseci i klima uređaje za ugodnu svježinu ljeti, stan je savršen za cjelogodišnji boravak. Tu je i ostava za dodatnu praktičnost.

Svi važni sadržaji poput trgovina, škola, restorana i plaža nalaze se u neposrednoj blizini.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, rasporedu prostorija i kvalitetnoj gradnji, ovaj stan nije samo idealan dom za obitelj, već i izvrsna prilika za turističko iznajmljivanje i investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1048-28

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 340.718 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +62% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.381 €/m² Prosjek: 4.218 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.247 €/m² · +3% (u medijani)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

340.718 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 340.718 €), a medijana po m² 4.247 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +50%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +1%	4.344 €	72
Poreč trenutni	305.000 €	4.247 €	4.218 €	451
Rijeka	249.000 €	3.330 € -22%	3.378 €	773
Zagreb	271.837 €	3.238 € -24%	3.198 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.718 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.640 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.640 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.629 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.373 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (60%), Garaža (6%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.718 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.381 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.218 €/m², medijana 4.247 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 340.718 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.718 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.