Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 63m2, 199200e, id87846

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 199200 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.200€

Površina: 63 m2 (3 161 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 87846

Opis

Poreč, okolica – Trosoban stan u mirnom naselju, prvi kat

U mirnom predgrađu Poreča, na svega 10 km udaljenosti od centra grada i plaža, smještena je manja stambena zgrada s ukupno pet stanova, pozicionirana na rubu građevinske zone, okružena zelenilom i prirodom.

Na prvom katu nalazi se trosoban stan ukupne površine 63,82 m², koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i jednog parkirnog mjesta ispred zgrade.

Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu.

Grijanje i hlađenje u stanu predviđeno je putem klima uređaja, dok je u kupaonici planirano podno električno grijanje, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Lokacija nudi odličnu prometnu povezanost, zahvaljujući blizini izlaza na autocestu, dok se u samom mjestu nalaze svi ključni sadržaji za svakodnevni život: škola, vrtić, crkva, restoran, kafić i park prirode.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili kao dugoročnu investiciju u okruženju prirode.

ID KOD AGENCIJE: 1039-260

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.200 € Prosjek: 410.971 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -43% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.162 €/m² Prosjek: 4.420 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

410.971 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.420 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Červar-Porat 4.381 €/m² +30% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.381 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.417 € i površinom oko 41,2 m².

Žbandaj 3.641 €/m² +8% · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.641 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 86,3 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Nova Vas 4.242 €/m² +26% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.242 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.500 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 410.971 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.420 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +40%	6.920 €	78
Poreč trenutni	350.000 €	4.500 €	4.420 €	504
Zadar	403.526 €	4.110 € -9%	4.114 €	71
Rijeka	326.000 €	3.707 € -18%	3.720 €	1.003
Zagreb	264.500 €	3.205 € -29%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -35%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 410.971 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.420 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 13.765 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

13.765 €

U Poreč najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.375 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.083 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.499 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.375 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.391 €/m²).

Jednosoban stan 5.083 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.499 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.375 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (41%), Lift (11%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 199.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 410.971 € (52%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.162 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.420 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.500 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 410.971 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.420 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 504 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 504 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 410.971 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.