U atraktivnom naselju u Poreču prodaje se moderan penthouse smješten na d...
Poreč
695.000€
4 112 €/m2
Tip
Stan
Površina
169 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 695.000€
- Površina
- 169 m2 (4 112 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 118860
Opis
U atraktivnom naselju u Poreču prodaje se moderan penthouse smješten na drugom katu zgrade A, s dva pripadajuća parkirna mjesta, od kojih je jedno opremljeno punionicom za električni automobil. Penthouse se nalazi u sklopu projekta koji obuhvaća dvije moderne stambene zgrade s ukupno deset stanova. Projekt objedinjuje suvremenu arhitekturu, energetsku učinkovitost i visoku kvalitetu gradnje, pružajući ugodan i moderan način stanovanja na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Poreču.
Penthouse se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, tri kupaonice, zasebnog WC-a, spremišta, lođia i terase. Otvoreni koncept dnevnog prostora, velike staklene površine i pažljivo osmišljeni detalji stvaraju prozračan i elegantan ambijent s obiljem prirodnog svjetla.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i tehničkoj opremljenosti. Objekt je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, vlastitom Mitsubishi dizalicom topline za svaki stan, spremnikom tople vode kapaciteta 200 litara te Mitsubishi inverter klima-uređajima. Digitalne upravljačke jedinice omogućuju individualnu regulaciju grijanja i hlađenja. PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem, električne rolete i komarnici na svim prozorima i balkonskim vratima dodatno pridonose udobnosti i energetskoj učinkovitosti.
Sigurnost je osigurana protuprovalnim ulaznim vratima, videoportafonom te protupožarnim sustavima i izolacijom stubišta. U
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 334.050 € · +108% (iznad medijane)
Medijana: 4.119 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
348.724 €
Medijana: 334.050 €
Prosječna površina
86,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.178 €/m²
Medijana: 4.119 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 598.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 334.050 € (prosjek 348.724 €), a medijana po m² 4.119 €/m² (prosjek 4.178 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.724 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 598.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.513 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.513 €
U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.404 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.388 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.404 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.827 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.343 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.724 €, a medijana 334.050 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 598.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.112 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.178 €/m², medijana 4.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 348.724 €, a medijana 334.050 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.178 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.724 € (medijana 334.050 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska