ISTRA, POREČ, STAN SA KROVNOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE
Gedići, Poreč
350.000€
5 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 70 m2 (5 000 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 96404
Opis
Prodaje se moderan stan u Poreču, ukupne površine 70,50 m², smješten na mirnoj lokaciji na kraju ulice, u okruženju novogradnji.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem, dodatnog WC-a također s podnim grijanjem, kuhinje i blagovaonice povezanih s dnevnim boravkom, te terase od 10 m².
Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom je prostrana krovna terasa površine 75 m² s otvorenim panoramskim pogledom na more.
Stan je opremljen kaminom i klima uređajima u svim prostorijama, a za dodatnu udobnost tu su električne rolete i komarnici na svim prozorima. Pripadaju mu i dva parkirna mjesta. Prodaje se bez namještaja, što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Sva dokumentacija je uredna, a nekretnina se nalazi u poznatom turističkom mjestu, što je čini izvrsnom prilikom za ugodan obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.
ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 099746... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Gedići, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.690 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
400.661 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.713 €/m²
Medijana: 4.690 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gedići, Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Centar.
Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².
Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 400.661 €), a medijana po m² 4.690 €/m² (prosjek 4.713 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za trosoban stan u Gedići, Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.661 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.713 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Gedići, Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gedići, Poreč je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.576 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
4.576 €
U Gedići, Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Gedići, Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Gedići, Poreč najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 4.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.255 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.837 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Gedići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (39%), Garaža (24%), Terasa (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Gedići, Poreč
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Gedići, Poreč je oko 4.713 €/m², medijana 4.690 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gedići, Poreč iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gedići, Poreč iznosi oko 4.713 €/m², medijana je 4.690 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gedići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gedići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.661 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska