Zemljiste, Poreč 1.239m² - 390.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za gradnju 8 stanova

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za gradnju 8 stanova — fotografija 2

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za gradnju 8 stanova — fotografija 3

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za gradnju 8 stanova — fotografija 4

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za gradnju 8 stanova — fotografija 5

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za gradnju 8 stanova — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1239 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 390.000€

Površina: 1239 m2 (314 €/m2)

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115705

Opis

POREČ, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA 8 STANOVA

Na odličnoj lokaciji u blizini mora, prodaje se građevinsko zemljište površine 1.239 m². Za zemljište je izdana građevinska dozvola za izgradnju objekta s ukupno 8 stanova, površine od 55 do 65 m². Svaki stan projektiran je s velikom terasom i osigurana su mu dva parkirna mjesta, dok su projektirane i dvije garaže. Na taj način projekt već u početnoj fazi nudi funkcionalna rješenja za buduće stanare ili turistički najam.

Priključak vode nalazi se ispred parcele, dok je priključak električne energije već na parceli. Sve komunalije su plaćene, što omogućuje da se s gradnjom može krenuti odmah, bez dodatnog čekanja na rješavanje osnovne infrastrukture.

Lokacija pruža odličan spoj blizine mora, svih potrebnih sadržaja i mirnog istarskog okruženja, što je čini zanimljivom za investiciju u stambenu ili turističku namjenu.

Zemljište predstavlja zanimljivu investicijsku priliku zbog već ishođene građevinske dozvole, plaćenih komunalija i blizine mora. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje zemljišta te saznajte više o projektu.

ID KOD AGENCIJE: 1032-500

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 314.043 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 192.500 € · +103% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 315 €/m² Prosjek: 292 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · +158% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

314.043 €

Medijana: 192.500 €

Prosječna površina

4.689,5 m²

Medijana: 1.581,5 m²

Prosječna cijena / m²

292 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 192.500 € (prosjek 314.043 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 292 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +24%	294 €	51
Pula	189.000 €	145 € +19%	160 €	100
Split	308.240 €	136 € +11%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +7%	203 €	33
Poreč trenutni	192.500 €	122 €	292 €	202
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.043 €, prosječna površina 4.689,5 m², a prosječna cijena po m² oko 292 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (7 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.107 €).

Sniženih oglasa

11%

7/64

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.107 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 63 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.043 €, a medijana 192.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 315 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (158%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 292 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 314.043 €, a medijana 192.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 292 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.689,5 m² (medijana 1.581,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.043 € (medijana 192.500 €), prosječna površina 4.689,5 m² (medijana 1.581,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.