Reklama

Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s pogledom na more

Poreč

375.000€

695 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

539 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
375.000€
Površina
539 m2 (695 €/m2)
Udaljenost od mora
1000m
Ažuriran
27.10.2026
ID
115121
Reklama

Opis

U Poreču, približno 3 km od centra grada i samo oko 1.000 metara od mora, nalazi se ovo atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 539 m² na poželjnoj obalnoj lokaciji. Zemljište je pravilnog oblika i pruža pogled na more, što predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju privatne vile ili dvojne kuće.

Praktična konfiguracija parcele čini je pogodnom za učinkovito planiranje stambene izgradnje, dok njezin položaj spaja blizinu jadranske obale s praktičnim pristupom uslugama i sadržajima Poreča. Nekretnina se nalazi približno 1.000 metara od plaže i oko 3.000 metara od centra grada.

S ukupnom površinom zemljišta od 539 m², parcela nudi velik potencijal kupcima koji traže građevinsko zemljište u blizini mora za privatnu stambenu namjenu, kuću za odmor ili ulaganje u nekretnine. Kombinacija pogleda na more, pravilnog oblika parcele i praktične udaljenosti od obale čini ovu nekretninu privlačnom prilikom za razvoj u području Poreča.

Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na zapadnoj obali Istre, poznata po povijesnoj starogradskoj jezgri, atraktivnim plažama, čistom Jadranskom moru i dobro razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Grad nudi restorane, trgovine, kulturne znamenitosti, sportske sadržaje i praktične prometne veze, zbog čega je šire područje vrlo privlačno za stalni boravak, odmor i ulaganje u nekretnine. Njegova prepoznatljiva obalna atraktivnost i blizina brojnih plaža dodatno povećavaju vrijednost građe

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 324.760 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 179.500 € · +109% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 696 €/m² Prosjek: 278 €/m² · +150% (iznad prosjeka)
Medijana: 131 €/m² · +431% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

324.760 €

Medijana: 179.500 €

Prosječna površina

5.131,3 m²

Medijana: 1.311,0 m²

Prosječna cijena / m²

278 €/m²

Medijana: 131 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²
Baderna 132 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 179.500 € (prosjek 324.760 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 278 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +31% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +4% 465 € 18
Poreč trenutni 179.500 € 131 € 278 € 194
Zadar 144.000 € 131 € 0% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -5% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -31% 175 € 46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.760 €, prosječna površina 5.131,3 m², a prosječna cijena po m² oko 278 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.735 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

62.735 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 71 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.760 €, a medijana 179.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 696 €/m², što je iznad prosjeka (150%) i iznad medijane (431%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 278 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 324.760 €, a medijana 179.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 278 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.131,3 m² (medijana 1.311,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.760 € (medijana 179.500 €), prosječna površina 5.131,3 m² (medijana 1.311,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

375.000 €

Kontakt