Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s pogledom na more
Poreč
375.000€
695 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
539 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 375.000€
- Površina
- 539 m2 (695 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 115121
Opis
U Poreču, približno 3 km od centra grada i samo oko 1.000 metara od mora, nalazi se ovo atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 539 m² na poželjnoj obalnoj lokaciji. Zemljište je pravilnog oblika i pruža pogled na more, što predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju privatne vile ili dvojne kuće.
Praktična konfiguracija parcele čini je pogodnom za učinkovito planiranje stambene izgradnje, dok njezin položaj spaja blizinu jadranske obale s praktičnim pristupom uslugama i sadržajima Poreča. Nekretnina se nalazi približno 1.000 metara od plaže i oko 3.000 metara od centra grada.
S ukupnom površinom zemljišta od 539 m², parcela nudi velik potencijal kupcima koji traže građevinsko zemljište u blizini mora za privatnu stambenu namjenu, kuću za odmor ili ulaganje u nekretnine. Kombinacija pogleda na more, pravilnog oblika parcele i praktične udaljenosti od obale čini ovu nekretninu privlačnom prilikom za razvoj u području Poreča.
Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na zapadnoj obali Istre, poznata po povijesnoj starogradskoj jezgri, atraktivnim plažama, čistom Jadranskom moru i dobro razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Grad nudi restorane, trgovine, kulturne znamenitosti, sportske sadržaje i praktične prometne veze, zbog čega je šire područje vrlo privlačno za stalni boravak, odmor i ulaganje u nekretnine. Njegova prepoznatljiva obalna atraktivnost i blizina brojnih plaža dodatno povećavaju vrijednost građe
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 179.500 € · +109% (iznad medijane)
Medijana: 131 €/m² · +431% (iznad medijane)
Prosječna cijena
324.760 €
Medijana: 179.500 €
Prosječna površina
5.131,3 m²
Medijana: 1.311,0 m²
Prosječna cijena / m²
278 €/m²
Medijana: 131 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 179.500 € (prosjek 324.760 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 278 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.760 €, prosječna površina 5.131,3 m², a prosječna cijena po m² oko 278 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.735 €).
Sniženih oglasa
13%
9/72
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
62.735 €
U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.760 €, a medijana 179.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 696 €/m², što je iznad prosjeka (150%) i iznad medijane (431%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 278 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 324.760 €, a medijana 179.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 278 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.131,3 m² (medijana 1.311,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.760 € (medijana 179.500 €), prosječna površina 5.131,3 m² (medijana 1.311,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 240 €/m²
Poreč - okolica - prekrasno građevinsko zemljište sa projektom i pogledom na
Poreč
- 1500 m²
410.000 € 33 €/m²
Jedinstvena pozicija zemljišta u prirodi, okružena šumom, Istra, Poreč
Poreč
- 12550 m²