Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s pogledom na more
Poreč
375.000€
695 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
539 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 375.000€
- Površina
- 539 m2 (695 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 115121
Opis
U Poreču, približno 3 km od centra grada i samo oko 1.000 metara od mora, nalazi se ovo atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 539 m² na poželjnoj obalnoj lokaciji. Zemljište je pravilnog oblika i pruža pogled na more, što predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju privatne vile ili dvojne kuće.
Praktična konfiguracija parcele čini je pogodnom za učinkovito planiranje stambene izgradnje, dok njezin položaj spaja blizinu jadranske obale s praktičnim pristupom uslugama i sadržajima Poreča. Nekretnina se nalazi približno 1.000 metara od plaže i oko 3.000 metara od centra grada.
S ukupnom površinom zemljišta od 539 m², parcela nudi velik potencijal kupcima koji traže građevinsko zemljište u blizini mora za privatnu stambenu namjenu, kuću za odmor ili ulaganje u nekretnine. Kombinacija pogleda na more, pravilnog oblika parcele i praktične udaljenosti od obale čini ovu nekretninu privlačnom prilikom za razvoj u području Poreča.
Poreč je jedna od najtraženijih destinacija na zapadnoj obali Istre, poznata po povijesnoj starogradskoj jezgri, atraktivnim plažama, čistom Jadranskom moru i dobro razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Grad nudi restorane, trgovine, kulturne znamenitosti, sportske sadržaje i praktične prometne veze, zbog čega je šire područje vrlo privlačno za stalni boravak, odmor i ulaganje u nekretnine. Njegova prepoznatljiva obalna atraktivnost i blizina brojnih plaža dodatno povećavaju vrijednost građe
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.000 € · +103% (iznad medijane)
Medijana: 120 €/m² · +480% (iznad medijane)
Prosječna cijena
226.590 €
Medijana: 185.000 €
Prosječna površina
5.268,6 m²
Medijana: 1.654,0 m²
Prosječna cijena / m²
145 €/m²
Medijana: 120 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 777.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 185.000 € (prosjek 226.590 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 145 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.590 €, prosječna površina 5.268,6 m², a prosječna cijena po m² oko 145 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za zemljište (7 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 15.679 €).
Sniženih oglasa
11%
7/64
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
15.679 €
U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.590 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 696 €/m², što je iznad prosjeka (380%) i iznad medijane (480%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 145 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 226.590 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 145 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².
Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.268,6 m² (medijana 1.654,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.590 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 5.268,6 m² (medijana 1.654,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 240 €/m²
Poreč - okolica - prekrasno građevinsko zemljište sa projektom i pogledom na
Poreč
- 1500 m²
410.000 € 33 €/m²
Jedinstvena pozicija zemljišta u prirodi, okružena šumom, Istra, Poreč
Poreč
- 12550 m²