Zemljiste, Poreč 3.366m² - 420.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, 4 zemljišta za izgradnju kuća!

Poreč, okolica, 4 zemljišta za izgradnju kuća! — fotografija 2

Poreč, okolica, 4 zemljišta za izgradnju kuća! — fotografija 3

Poreč, okolica, 4 zemljišta za izgradnju kuća! — fotografija 4

Poreč, okolica, 4 zemljišta za izgradnju kuća! — fotografija 5

Poreč, okolica, 4 zemljišta za izgradnju kuća! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3366 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 420.000€

Površina: 3366 m2 (124 €/m2)

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117005

Opis

Poreč, okolica, 4 zemljišta za izgradnju kuća!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestilo se ovo odlično prostrano građevinsko zemljište.

Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.

Zemljište se nalazi na početku mjesta te je okruženo prirodom i novo sagrađenim kućama. Ukupna površina zemljišta iznosi 3366 m2. Parcele su novoformirane te su pravilnog pravokutnog oblika. Sva zemljišta imaju ucrtani pristupni put te svu infrastrukturu do terena.

Ovo je odlična investicija za izgradnju kuća za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1032-518

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 302.332 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 174.300 € · +141% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 125 €/m² Prosjek: 154 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · +1% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

302.332 €

Medijana: 174.300 €

Prosječna površina

4.531,6 m²

Medijana: 1.548,5 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 174.300 € (prosjek 302.332 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +33%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +22%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +10%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +9%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +1%	336 €	5
Poreč trenutni	174.300 €	124 €	154 €	196

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.332 €, prosječna površina 4.531,6 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.660 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.660 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.332 €, a medijana 174.300 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Poreč je oko 154 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 302.332 €, a medijana 174.300 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 154 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.531,6 m² (medijana 1.548,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.332 € (medijana 174.300 €), prosječna površina 4.531,6 m² (medijana 1.548,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.