Jedinstvena pozicija zemljišta u prirodi, okružena šumom, Istra, Poreč
Poreč
410.000€
32 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
12550 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 12550 m2 (32 €/m2)
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 72407
Opis
Na zapadnoj obali Istre, grad Poreč jedan je od najslikovitijih bisera Jadranskog mora. Relativno mali poluotok na kojem je izrastao grad, koji svjedoči o višestrukim političkim, društvenim i etničkim promjenama koje je ovaj istarski grad prošao kroz svoju povijest, svjedoči o susretu slavenskog, romaničkog i germanskog svijeta.
Riječ je o zemljištu površine 16.637 m2 koje uključuje 1.900 m2 razvojnog prostora. Na raspolaganju je za izgradnju Istarskog kolodvora, ranča s konjima, maslinika, kamene vile s bazenom ili drugih objekata po želji vlasnika.
Možete odmah zatražiti građevinsku dozvolu i započeti gradnju jer se nekretnina nalazi u neizgrađenoj uređenoj razvojnoj zoni. U blizini je cesta koja vodi do imanja te struja, voda, telefon.
Usred svega, a opet isključen od ludila i gužve. Doživite potpunu promjenu i budite zapanjeni veličanstvenošću prirodne netaknutosti. Prodaje se zemljište u malom naselju između Poreča i Motovuna. Nekretnina je na lijepoj poziciji, s fantastičnim pogledom i pravim rajem za ljubitelje prirode, a nalazi se u mirnom području daleko od zajednice.
Ovo je prilika za ljude koji žele izgraditi svoj kompleks za odmor. Područje je udaljeno 15 minuta od mora i blizu svega ostalog (unatoč tome što je udaljeno od ljetne vreve). Kao rezultat toga, jedno je od najmirnijih područja Istre.
Udaljenost do Poreča i mora je cca 20 km - 15 minuta vožnje, do Pazina 10 km, do Motovuna 6 km, do glavne c
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · +105% (iznad medijane)
Medijana: 110 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosječna cijena
253.639 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
3.825,3 m²
Medijana: 1.407,5 m²
Prosječna cijena / m²
302 €/m²
Medijana: 110 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 995.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 200.000 € (prosjek 253.639 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 302 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.639 €, prosječna površina 3.825,3 m², a prosječna cijena po m² oko 302 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 102.399 €).
Sniženih oglasa
16%
10/64
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
102.399 €
U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (105%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 253.639 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 302 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 253.639 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 302 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.825,3 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 14,0 do 32.619,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.639 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 3.825,3 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
438.000 € 10 €/m²
POREČ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 43.792 m² S DVIJE BUŠOTINE ZA NAVODNJAVANJE
Poreč
- 43792 m²