Reklama

Jedinstvena pozicija zemljišta u prirodi, okružena šumom, Istra, Poreč

Poreč

410.000€

32 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

12550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
410.000€
Površina
12550 m2 (32 €/m2)
Ažuriran
13.09.2026
ID
72407
Reklama

Opis

Na zapadnoj obali Istre, grad Poreč jedan je od najslikovitijih bisera Jadranskog mora. Relativno mali poluotok na kojem je izrastao grad, koji svjedoči o višestrukim političkim, društvenim i etničkim promjenama koje je ovaj istarski grad prošao kroz svoju povijest, svjedoči o susretu slavenskog, romaničkog i germanskog svijeta.

Riječ je o zemljištu površine 16.637 m2 koje uključuje 1.900 m2 razvojnog prostora. Na raspolaganju je za izgradnju Istarskog kolodvora, ranča s konjima, maslinika, kamene vile s bazenom ili drugih objekata po želji vlasnika.

Možete odmah zatražiti građevinsku dozvolu i započeti gradnju jer se nekretnina nalazi u neizgrađenoj uređenoj razvojnoj zoni. U blizini je cesta koja vodi do imanja te struja, voda, telefon.

Usred svega, a opet isključen od ludila i gužve. Doživite potpunu promjenu i budite zapanjeni veličanstvenošću prirodne netaknutosti. Prodaje se zemljište u malom naselju između Poreča i Motovuna. Nekretnina je na lijepoj poziciji, s fantastičnim pogledom i pravim rajem za ljubitelje prirode, a nalazi se u mirnom području daleko od zajednice.

Ovo je prilika za ljude koji žele izgraditi svoj kompleks za odmor. Područje je udaljeno 15 minuta od mora i blizu svega ostalog (unatoč tome što je udaljeno od ljetne vreve). Kao rezultat toga, jedno je od najmirnijih područja Istre.

Udaljenost do Poreča i mora je cca 20 km - 15 minuta vožnje, do Pazina 10 km, do Motovuna 6 km, do glavne c

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 253.639 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 200.000 € · +105% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 33 €/m² Prosjek: 302 €/m² · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -70% (ispod medijane)
6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

253.639 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

3.825,3 m²

Medijana: 1.407,5 m²

Prosječna cijena / m²

302 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 200.000 € (prosjek 253.639 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 302 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +82% 493 € 22
Pula 129.700 € 145 € +32% 214 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +23% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +20% 283 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +9% 214 € 5
Poreč trenutni 200.000 € 110 € 302 € 207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.639 €, prosječna površina 3.825,3 m², a prosječna cijena po m² oko 302 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 102.399 €).

Sniženih oglasa

16%

10/64

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

102.399 €

U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 62 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (105%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 253.639 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 302 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 253.639 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 302 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.825,3 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 14,0 do 32.619,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.639 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 3.825,3 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

410.000 €

Kontakt