Zemljiste, Poreč 1.183m² - 1 €

Novo 6

Građevinsko zemljište s dozvolom i pogledom na more

Tip

Zemljiste

Površina

1183 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1€

Površina: 1183 m2 (0 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 112651

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.183 m² smješteno u mirnom naselju, svega deset minuta vožnje od Poreča i mora. Nekretnina predstavlja priliku za brzi početak gradnje jer dolazi s gotovim projektom, ishođenom građevinskom dozvolom i izvedenom temeljnom pločom za modernu vilu s bazenom.

Projektirana vila prostire se na dvije etaže te je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost i komfor. U prizemlju je predviđen prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni sadržaji poput saune i fitness prostorije. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i bazen površine 36 m².

Na katu su planirane tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što budućim vlasnicima pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti. Glavna spavaća soba ima izlaz na veliku terasu s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.

Karakteristike nekretnine

Građevinsko zemljište površine 1.183 m²
Gotov projekt za modernu vilu
Građevinska dozvola
Izvedena temeljna ploča
Planirani bazen površine 36 m²
Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice
Sauna i fitness prostorija
Panoramski pogled na more s kata

Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima. U blizini se nalaze trgovine, restorani i poznate istarske vinarije, dok su Poreč, Novigrad, more i uređene plaže udaljeni svega nekoliko minu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1 € Prosjek: 265.620 € · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 168.000 € · -100% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 0 €/m² Prosjek: 237 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -100% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

265.620 €

Medijana: 168.000 €

Prosječna površina

4.151,7 m²

Medijana: 1.311,0 m²

Prosječna cijena / m²

237 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 168.000 € (prosjek 265.620 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 237 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (150 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	199.000 €	150 € +36%	185 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +20%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	168.000 €	110 €	237 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.620 €, prosječna površina 4.151,7 m², a prosječna cijena po m² oko 237 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 103.062 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

103.062 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 88 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.620 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 237 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 265.620 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 237 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.151,7 m² (medijana 1.311,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.620 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 4.151,7 m² (medijana 1.311,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.