Zemljiste, Poreč 958m² - 1 €

6

Zemljište s dozvolom i izgrađenim temeljem s pogledom na more

Zemljište s dozvolom i izgrađenim temeljem s pogledom na more — fotografija 2

Zemljište s dozvolom i izgrađenim temeljem s pogledom na more — fotografija 3

Zemljište s dozvolom i izgrađenim temeljem s pogledom na more — fotografija 4

Zemljište s dozvolom i izgrađenim temeljem s pogledom na more — fotografija 5

Zemljište s dozvolom i izgrađenim temeljem s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

958 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1€

Površina: 958 m2 (0 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 112650

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 958 m² smješteno u mirnom naselju, svega deset minuta vožnje od Poreča i mora. Nekretnina predstavlja priliku za brzi početak gradnje jer dolazi s gotovim projektom, ishođenom građevinskom dozvolom i izvedenom temeljnom pločom za modernu vilu s bazenom.

Projektirana vila prostire se na dvije etaže te je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost i komfor. U prizemlju je predviđen prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni sadržaji poput saune i fitness prostorije. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i bazen površine 36 m².

Na katu su planirane tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što budućim vlasnicima pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti. Glavna spavaća soba ima izlaz na veliku terasu s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.

Karakteristike nekretnine

Građevinsko zemljište površine 958 m²
Gotov projekt za modernu vilu
Građevinska dozvola
Izvedena temeljna ploča
Planirani bazen površine 36 m²
Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice
Sauna i fitness prostorija
Panoramski pogled na more s kata

Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima. U blizini se nalaze trgovine, restorani i poznate istarske vinarije, dok su Poreč, Novigrad, more i uređene plaže udaljeni svega nekoliko minuta v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1 € Prosjek: 298.828 € · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 170.000 € · -100% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 0 €/m² Prosjek: 249 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · -100% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

298.828 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

3.809,0 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

249 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 151 €/m² Najskuplje: 151 €/m²

Baderna 151 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 151 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.000 € i površinom oko 3.847,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 298.828 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 249 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +9%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +9%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +5%	201 €	33
Poreč trenutni	170.000 €	125 €	249 €	195
Osijek	105.750 €	125 € 0%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -28%	174 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.828 €, prosječna površina 3.809,0 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 93.963 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

93.963 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.828 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 249 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 298.828 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 249 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.809,0 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 14,0 do 36.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.828 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 3.809,0 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.