Zemljiste, Poreč 858m² - 45.000 €

3

Motovun, okolica – poljoprivredno zemljište

Motovun, okolica – poljoprivredno zemljište — fotografija 2

Motovun, okolica – poljoprivredno zemljište — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

858 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 45.000€

Površina: 858 m2 (52 €/m2)

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 85910

Opis

Motovun, okolica – poljoprivredno zemljište

U slikovitom krajoliku središnje Istre, u neposrednoj blizini Motovuna, nalazi se ovo mirno poljoprivredno zemljište površine 858 m². Okruženo brežuljcima, vinogradima i maslinicima, zemljište nudi autentičan istarski ambijent, idealan za miran bijeg iz urbanih sredina.

Parcela je pravilnog oblika, s pristupnim putem, te se nalazi na blagoj padini s koje se pruža djelomičan pogled na okolnu prirodu. Lokacija je pogodna za sadnju maslina, vinove loze, lavande ili druge mediteranske kulture.

Blizina Motovuna, s njegovom bogatom gastronomskom, kulturnom i turističkom ponudom tijekom cijele godine, čini ovu parcelu odličnom prilikom za sve koji traže mir, autentičnost i kontakt s prirodom — bilo za osobnu upotrebu ili dugoročnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1048-58

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 45.000 € Prosjek: 252.117 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 159.500 € · -72% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 52 €/m² Prosjek: 231 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -53% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

252.117 €

Medijana: 159.500 €

Prosječna površina

3.483,8 m²

Medijana: 1.183,0 m²

Prosječna cijena / m²

231 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 159.500 € (prosjek 252.117 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 231 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +24%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +24%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +19%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +14%	336 €	5
Poreč trenutni	159.500 €	110 €	231 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -16%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.117 €, prosječna površina 3.483,8 m², a prosječna cijena po m² oko 231 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 53.249 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

53.249 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 252.117 €, a medijana 159.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (53%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 231 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 252.117 €, a medijana 159.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 231 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.483,8 m² (medijana 1.183,0 m²), s rasponom od 14,0 do 32.619,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.117 € (medijana 159.500 €), prosječna površina 3.483,8 m² (medijana 1.183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.