Poreč, tri zemljišta s građevinskim dozvolama i temeljem
Poreč
1€
0 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3100 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1€
- Površina
- 3100 m2 (0 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 112648
Opis
Prodaju se tri građevinska zemljišta ukupne površine 3.100 m² smještena u mirnom naselju, svega deset minuta vožnje od Poreča i mora. Zemljišta predstavljaju priliku za realizaciju projekta bez dugotrajnog administrativnog procesa jer za svaku parcelu postoje gotovi projekti, ishođene građevinske dozvole te izvedene temeljne ploče za izgradnju modernih vila s bazenima.
Projektima je predviđena gradnja suvremenih vila na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom prostorija i naglaskom na udobnost stanovanja. U prizemlju je planiran prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni sadržaji poput saune i fitness prostorije. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i bazen površine 36 m².
Na katu su predviđene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok glavna spavaća soba ima pristup velikoj terasi s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.
Karakteristike projekta
Tri građevinska zemljišta
Ukupna površina zemljišta 3.100 m²
Gotovi projekti za tri moderne vile
Građevinske dozvole za sve objekte
Izvedene temeljne ploče
Planirani bazeni površine 36 m²
Četiri spavaće sobe po vili
Četiri kupaonice po vili
Sauna i fitness prostorija
Panoramski pogled na more s kata
Lokacija pruža privatnost i mirno okruženje, uz dobru povezanost s okolnim sadržajima. U blizini se nalaze trgovine, restorani i poznate istarske vin
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 168.000 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 110 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosječna cijena
264.968 €
Medijana: 168.000 €
Prosječna površina
5.156,2 m²
Medijana: 1.301,0 m²
Prosječna cijena / m²
220 €/m²
Medijana: 110 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 168.000 € (prosjek 264.968 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 220 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.968 €, prosječna površina 5.156,2 m², a prosječna cijena po m² oko 220 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 52.708 €).
Sniženih oglasa
13%
12/96
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
52.708 €
U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.968 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 220 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 264.968 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 220 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.156,2 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.968 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 5.156,2 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
45.000 € 14 €/m²
Istra, Poreč, okolica-atraktivno poljoprivredno zemljište s maslinikom
Poreč
- 3276 m²
