Istra, Poreč, okolica-atraktivno poljoprivredno zemljište s maslinikom
Poreč
45.000€
13 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3276 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 45.000€
- Površina
- 3276 m2 (13 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 9500m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 86002
Opis
Istra, Poreč - okolica
Prodaje se atraktivno poljoprivredno zemljište, veliki maslinik koji se prostire na cca.3.280 m2 površine, sa 80 zasađeniih maslina, koje su u punoj rodnosti. Zemljište je smješteno na zapadnoj obali Istre, udaljeno svega 13 km od Poreča.
Zemljište se nalazi na mirnoj i osunčanoj lokaciji, okruženo livadama i drugim maslinicima. Maslinik ima uređen pristupni put i nalazi se samo 300 m od glavne ceste.
Jedinstvena lokacija sjeverozapadne Istre poznata po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, čini ovo zemljište idealnom prilikom za investicije različitih namjena.
Vlasništvo uredno.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1419
ID KOD AGENCIJE: 1419
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.000 € · -76% (ispod medijane)
Medijana: 124 €/m² · -89% (ispod medijane)
Prosječna cijena
305.388 €
Medijana: 185.000 €
Prosječna površina
4.549,0 m²
Medijana: 1.581,5 m²
Prosječna cijena / m²
286 €/m²
Medijana: 124 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 185.000 € (prosjek 305.388 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 286 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.388 €, prosječna površina 4.549,0 m², a prosječna cijena po m² oko 286 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 14.306 €).
Sniženih oglasa
14%
9/66
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
14.306 €
U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.388 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (89%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 286 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 305.388 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 286 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.549,0 m² (medijana 1.581,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.388 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 4.549,0 m² (medijana 1.581,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
