Zemljiste, Poreč 3.276m² - 45.000 €

Novo 6

Maslinik s potencijalom – 3.280 m², 80 maslina, Istra

Maslinik s potencijalom – 3.280 m², 80 maslina, Istra — fotografija 2

Maslinik s potencijalom – 3.280 m², 80 maslina, Istra — fotografija 3

Maslinik s potencijalom – 3.280 m², 80 maslina, Istra — fotografija 4

Maslinik s potencijalom – 3.280 m², 80 maslina, Istra — fotografija 5

Maslinik s potencijalom – 3.280 m², 80 maslina, Istra — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3276 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 45.000€

Površina: 3276 m2 (13 €/m2)

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 87444

Opis

ISTRA – POREČ OKOLICA | ATRAKTIVNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE S MASLINIKOM

Prodaje se atraktivno poljoprivredno zemljište površine cca 3.276 m² na zapadnoj obali Istre, u blizini Poreča, udaljeno svega 13 km od mora i centra grada.

Na zemljištu se nalazi uređeni maslinik s 80 stabala maslina, koje su u punoj rodnosti, redovito održavane i zasađene na optimalnim razmacima. Maslinik je smješten na mirnoj i osunčanoj lokaciji, okružen livadama, drugim maslinicima i netaknutom prirodom.

Osnovne informacije:
• Površina: cca 3.280 m²
• Udaljenost od Poreča: 13 km
• Broj stabala: 80 maslina u punoj rodnosti
• Pristup: uređen put, samo 300 m od glavne ceste
• Okruženje: priroda, poljoprivredne parcele, maslinici
• Vlasništvo: uredno, 1/1

Zemljište je idealno za:
• daljnju poljoprivrednu proizvodnju (maslinovo ulje, agroturizam),
• investiciju u ruralni turizam,
• ljubitelje prirode i mirnog okruženja.

Jedinstvena prilika u srcu Istre, regije poznate po vrhunskim vinima, maslinovim uljima i gastronomiji.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju: + 385 95 3736 065... Prikaži broj

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i potpis Potvrde o razgledavanju nekretnine, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Anino Project svojim klijentima omogućuje besplatnu podršku pri financiranju kupnje nekretnine. U suradnji s više bankarskih institucija pomažemo usporediti dostupne kreditne opcije, pojasniti uvjete

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 45.000 € Prosjek: 293.364 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 174.000 € · -74% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 272 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · -88% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

293.364 €

Medijana: 174.000 €

Prosječna površina

4.400,6 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

272 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 174.000 € (prosjek 293.364 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 272 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +43%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +13%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +9%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +4%	336 €	5
Poreč trenutni	174.000 €	120 €	272 €	193
Zagreb	180.000 €	90 € -25%	175 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.364 €, prosječna površina 4.400,6 m², a prosječna cijena po m² oko 272 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 35.306 €).

Sniženih oglasa

13%

9/69

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

35.306 €

U Poreč najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 68 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.364 €, a medijana 174.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (88%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 272 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 293.364 €, a medijana 174.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 272 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.400,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.364 € (medijana 174.000 €), prosječna površina 4.400,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.