Zemljiste, Poreč 1.183m² - 1 €

6

Građevinsko zemljište s dozvolom i pogledom na more

Građevinsko zemljište s dozvolom i pogledom na more — fotografija 2

Građevinsko zemljište s dozvolom i pogledom na more — fotografija 3

Građevinsko zemljište s dozvolom i pogledom na more — fotografija 4

Građevinsko zemljište s dozvolom i pogledom na more — fotografija 5

Građevinsko zemljište s dozvolom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1183 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1€

Površina: 1183 m2 (0 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 112651

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.183 m² smješteno u mirnom naselju, svega deset minuta vožnje od Poreča i mora. Nekretnina predstavlja priliku za brzi početak gradnje jer dolazi s gotovim projektom, ishođenom građevinskom dozvolom i izvedenom temeljnom pločom za modernu vilu s bazenom.

Projektirana vila prostire se na dvije etaže te je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost i komfor. U prizemlju je predviđen prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni sadržaji poput saune i fitness prostorije. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i bazen površine 36 m².

Na katu su planirane tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što budućim vlasnicima pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti. Glavna spavaća soba ima izlaz na veliku terasu s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.

Karakteristike nekretnine

Građevinsko zemljište površine 1.183 m²
Gotov projekt za modernu vilu
Građevinska dozvola
Izvedena temeljna ploča
Planirani bazen površine 36 m²
Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice
Sauna i fitness prostorija
Panoramski pogled na more s kata

Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima. U blizini se nalaze trgovine, restorani i poznate istarske vinarije, dok su Poreč, Novigrad, more i uređene plaže udaljeni svega nekoliko minu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1 € Prosjek: 222.436 € · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 178.600 € · -100% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 0 €/m² Prosjek: 144 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · -100% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

222.436 €

Medijana: 178.600 €

Prosječna površina

4.530,2 m²

Medijana: 1.473,0 m²

Prosječna cijena / m²

144 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 178.600 € (prosjek 222.436 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 144 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +9%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +9%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +5%	201 €	33
Poreč trenutni	178.600 €	125 €	144 €	195
Osijek	105.750 €	125 € 0%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -28%	174 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.436 €, prosječna površina 4.530,2 m², a prosječna cijena po m² oko 144 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 42.344 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

42.344 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 222.436 €, a medijana 178.600 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 144 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 222.436 €, a medijana 178.600 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 144 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.530,2 m² (medijana 1.473,0 m²), s rasponom od 520,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.436 € (medijana 178.600 €), prosječna površina 4.530,2 m² (medijana 1.473,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.