Maslinik s potencijalom – 3.280 m², 80 maslina, Istra
Poreč
45.000€
13 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3276 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 45.000€
- Površina
- 3276 m2 (13 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 87444
Opis
ISTRA – POREČ OKOLICA | ATRAKTIVNO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE S MASLINIKOM
Prodaje se atraktivno poljoprivredno zemljište površine cca 3.276 m² na zapadnoj obali Istre, u blizini Poreča, udaljeno svega 13 km od mora i centra grada.
Na zemljištu se nalazi uređeni maslinik s 80 stabala maslina, koje su u punoj rodnosti, redovito održavane i zasađene na optimalnim razmacima. Maslinik je smješten na mirnoj i osunčanoj lokaciji, okružen livadama, drugim maslinicima i netaknutom prirodom.
Osnovne informacije:
• Površina: cca 3.280 m²
• Udaljenost od Poreča: 13 km
• Broj stabala: 80 maslina u punoj rodnosti
• Pristup: uređen put, samo 300 m od glavne ceste
• Okruženje: priroda, poljoprivredne parcele, maslinici
• Vlasništvo: uredno, 1/1
Zemljište je idealno za:
• daljnju poljoprivrednu proizvodnju (maslinovo ulje, agroturizam),
• investiciju u ruralni turizam,
• ljubitelje prirode i mirnog okruženja.
Jedinstvena prilika u srcu Istre, regije poznate po vrhunskim vinima, maslinovim uljima i gastronomiji.
Za više informacija i dogovor o razgledavanju: + 385 95 3736... Prikaži broj
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i potpis Potvrde o razgledavanju nekretnine, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Anino Project svojim klijentima omogućuje besplatnu podršku pri financiranju kupnje nekretnine. U suradnji s više bankarskih institucija pomažemo usporediti dostupne kreditne opcije, pojasniti uvjete
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 177.000 € · -75% (ispod medijane)
Medijana: 122 €/m² · -89% (ispod medijane)
Prosječna cijena
298.951 €
Medijana: 177.000 €
Prosječna površina
5.448,8 m²
Medijana: 1.378,5 m²
Prosječna cijena / m²
143 €/m²
Medijana: 122 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 298.951 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 143 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.951 €, prosječna površina 5.448,8 m², a prosječna cijena po m² oko 143 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).
Sniženih oglasa
8%
5/62
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
16.100 €
U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.951 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (89%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 143 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 298.951 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 143 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.448,8 m² (medijana 1.378,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.951 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.448,8 m² (medijana 1.378,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Anino project
- Kontakt osoba
- Đenifer Šafranko
- Telefon 1
- 095 5287... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 3736... Prikaži broj
- Adresa
- Vinogradska cesta 27
- Črnomerec
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
45.000 € 14 €/m²
Istra, Poreč, okolica-atraktivno poljoprivredno zemljište s maslinikom
Poreč
- 3276 m²