Zemljiste, Poreč 858m² - 45.000 €

3

Motovun, okolica – poljoprivredno zemljište

Motovun, okolica – poljoprivredno zemljište — fotografija 2

Motovun, okolica – poljoprivredno zemljište — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

858 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 45.000€

Površina: 858 m2 (52 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 85910

Opis

Motovun, okolica – poljoprivredno zemljište

U slikovitom krajoliku središnje Istre, u neposrednoj blizini Motovuna, nalazi se ovo mirno poljoprivredno zemljište površine 858 m². Okruženo brežuljcima, vinogradima i maslinicima, zemljište nudi autentičan istarski ambijent, idealan za miran bijeg iz urbanih sredina.

Parcela je pravilnog oblika, s pristupnim putem, te se nalazi na blagoj padini s koje se pruža djelomičan pogled na okolnu prirodu. Lokacija je pogodna za sadnju maslina, vinove loze, lavande ili druge mediteranske kulture.

Blizina Motovuna, s njegovom bogatom gastronomskom, kulturnom i turističkom ponudom tijekom cijele godine, čini ovu parcelu odličnom prilikom za sve koji traže mir, autentičnost i kontakt s prirodom — bilo za osobnu upotrebu ili dugoročnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1048-58

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 45.000 € Prosjek: 293.927 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.000 € · -75% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 52 €/m² Prosjek: 147 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · -58% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

293.927 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

5.274,6 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

147 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 293.927 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 147 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +61%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +17%	204 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +9%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +6%	288 €	52
Poreč trenutni	177.000 €	124 €	147 €	207
Zagreb	231.000 €	120 € -3%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.927 €, prosječna površina 5.274,6 m², a prosječna cijena po m² oko 147 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.100 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.927 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (58%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 147 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 293.927 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 147 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.274,6 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.927 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.274,6 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.