Zemljiste, Poreč 755m² - 89.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom!

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 1

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 2

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 3

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 4

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 5

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 7

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 8

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 9

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

755 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 89.000€

Površina: 755 m2 (117 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 37962

Opis

Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom!

Nedaleko od grada Poreča prodaje se građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom na vinograd.

Zemljište se nalazi na manjem brdašcu te samim time ima i taj pogled.
Poreč i plaže se nalazi na samo 18 km udaljenosti.

Nalazi se u srcu prekrasnog mjesta gdje se nalazi poznati ugostiteljski objekt i vinarija sa njihovim vinogradima. Zemljište okružuju vile za odmor.

Sav sadržaj se nalazi u blizini mjesta. Biciklističke staze i poznata parenzana. Parenzana je najpoznatija i najposjećenija biciklističko-pješačka staza u Istri.

Ovo je zemljište idealna nekretnina za izgradnju vile sa bazenom.

ID KOD AGENCIJE: 1031-629

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 89.000 € Prosjek: 260.468 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 163.900 € · -46% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 118 €/m² Prosjek: 234 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · +5% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

260.468 €

Medijana: 163.900 €

Prosječna površina

4.473,6 m²

Medijana: 1.258,0 m²

Prosječna cijena / m²

234 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Baderna 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.850 € i površinom oko 13.340,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 163.900 € (prosjek 260.468 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 234 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +79%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +71%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +25%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +21%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +7%	214 €	5
Poreč trenutni	163.900 €	112 €	234 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.468 €, prosječna površina 4.473,6 m², a prosječna cijena po m² oko 234 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 90.866 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

90.866 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.468 €, a medijana 163.900 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 118 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i iznad medijane (5%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 234 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 260.468 €, a medijana 163.900 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 234 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.473,6 m² (medijana 1.258,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.468 € (medijana 163.900 €), prosječna površina 4.473,6 m² (medijana 1.258,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.