Zemljiste, Poreč 2.070m² - 96.500 €

Novo 5

Poreč,okolica, građevinsko zemljište — fotografija 2

Poreč,okolica, građevinsko zemljište — fotografija 3

Poreč,okolica, građevinsko zemljište — fotografija 4

Poreč,okolica, građevinsko zemljište — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

2070 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 96.500€

Površina: 2070 m2 (46 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 86612

Opis

Poreč, okolica, građevinsko zemljište

Na prodaju atraktivno zemljište na izvanrednoj lokaciji – mirno okruženje idealno za stanovanje, a ipak u neposrednoj blizini svih sadržaja urbanog života. Smješteno je u razvijenom naselju s brzom povezanošću prema glavnim prometnicama i ostalim važnim sadržajima. Ova lokacija spaja tišinu prirode s udobnošću gradske infrastrukture.

Zemljište ukupne površine 2.070 m² sastoji se od 543 m² građevinskog dijela i 1.527 m² poljoprivrednog dijela. Teren je ravan i pogodan za izgradnju stambenog objekta, uz mogućnost dodatnog uređenja ili poljoprivrednog iskorištavanja preostalog dijela. Ima direktan pristup cesti, infrastruktura dostupna je do samog terena.

Idealna prilika za investitore, obitelji koje traže miran kutak za život ili za svakoga tko želi spoj prirode i grada!

ID KOD AGENCIJE: 1048-68

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 96.500 € Prosjek: 252.117 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 159.500 € · -39% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 47 €/m² Prosjek: 231 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -57% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

252.117 €

Medijana: 159.500 €

Prosječna površina

3.483,8 m²

Medijana: 1.183,0 m²

Prosječna cijena / m²

231 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 159.500 € (prosjek 252.117 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 231 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +24%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +24%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +19%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +14%	336 €	5
Poreč trenutni	159.500 €	110 €	231 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -16%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.117 €, prosječna površina 3.483,8 m², a prosječna cijena po m² oko 231 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 53.249 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

53.249 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 96.500 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 252.117 €, a medijana 159.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 47 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (57%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 231 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 252.117 €, a medijana 159.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 231 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.483,8 m² (medijana 1.183,0 m²), s rasponom od 14,0 do 32.619,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.117 € (medijana 159.500 €), prosječna površina 3.483,8 m² (medijana 1.183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.