Zemljiste, Poreč 2.070m² - 96.500 €

5

Tip

Zemljiste

Površina

2070 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 96.500€

Površina: 2070 m2 (46 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 86612

Opis

Poreč, okolica, građevinsko zemljište

Na prodaju atraktivno zemljište na izvanrednoj lokaciji – mirno okruženje idealno za stanovanje, a ipak u neposrednoj blizini svih sadržaja urbanog života. Smješteno je u razvijenom naselju s brzom povezanošću prema glavnim prometnicama i ostalim važnim sadržajima. Ova lokacija spaja tišinu prirode s udobnošću gradske infrastrukture.

Zemljište ukupne površine 2.070 m² sastoji se od 543 m² građevinskog dijela i 1.527 m² poljoprivrednog dijela. Teren je ravan i pogodan za izgradnju stambenog objekta, uz mogućnost dodatnog uređenja ili poljoprivrednog iskorištavanja preostalog dijela. Ima direktan pristup cesti, infrastruktura dostupna je do samog terena.

Idealna prilika za investitore, obitelji koje traže miran kutak za život ili za svakoga tko želi spoj prirode i grada!

ID KOD AGENCIJE: 1048-68

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 96.500 € Prosjek: 220.835 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 169.500 € · -43% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 47 €/m² Prosjek: 299 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · -62% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

220.835 €

Medijana: 169.500 €

Prosječna površina

5.059,3 m²

Medijana: 1.521,0 m²

Prosječna cijena / m²

299 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 169.500 € (prosjek 220.835 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 299 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +60%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +16%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +14%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +6%	284 €	53
Poreč trenutni	169.500 €	125 €	299 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -4%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.835 €, prosječna površina 5.059,3 m², a prosječna cijena po m² oko 299 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

10%

6/62

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

14.250 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 96.500 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 220.835 €, a medijana 169.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 47 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (62%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 299 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 220.835 €, a medijana 169.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 299 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.059,3 m² (medijana 1.521,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.835 € (medijana 169.500 €), prosječna površina 5.059,3 m² (medijana 1.521,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.