Zemljiste, Poreč 932m² - 89.000 €

8

Poreč. okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće!

Poreč. okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 1

Poreč. okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 2

Poreč. okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 3

Poreč. okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 4

Poreč. okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 6

Poreč. okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 7

Poreč. okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

932 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 89.000€

Površina: 932 m2 (95 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 37906

Opis

Istra, Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće!

Prodaje se građevinsko zemljište u mirnom manjem istarskom mjestu udaljenom od mora i grada Poreča 20 km.

Zemljište je smješteno na početku mjesta i okruženo je prirodom i kamenim vilama. Površina zemljišta iznosi 932 m2.
Zemljište je idealno za izgradnju kuće za odmor sa bazenom ili obiteljske kuće.
Sva potrebna infrastruktura se nalazi do parcele.

Svi potrebni sadržaji za život poput škole, vrtića, trgovina, pošte, ambulante, ugostiteljskih objekata.. udaljeni su 5 km.

ID KOD AGENCIJE: 1022-664

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 89.000 € Prosjek: 300.054 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.200 € · -50% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 95 €/m² Prosjek: 248 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · -29% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

300.054 €

Medijana: 177.200 €

Prosječna površina

3.386,3 m²

Medijana: 1.180,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 200 €/m²

Baderna 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Baderna ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.200 € i površinom oko 840,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.200 € (prosjek 300.054 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 248 €/m²) - jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +2%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +2%	299 €	51
Poreč trenutni	177.200 €	133 €	248 €	196
Zadar	144.000 €	131 € -2%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -6%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -31%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.054 €, prosječna površina 3.386,3 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.463 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.463 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.054 €, a medijana 177.200 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 248 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 300.054 €, a medijana 177.200 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 248 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.386,3 m² (medijana 1.180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 36.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.054 € (medijana 177.200 €), prosječna površina 3.386,3 m² (medijana 1.180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.